Haus 10 ist eine Hälfte des Doppelhauses an der Kohlstatt, das abseits der beiden Reihenhausblöcke steht. Zum Haus gehört mit 130,88 m² der größte Eigengarten der Anlage.

Im Erdgeschoß grenzt die Wohnküche, der größte Raum des Hauses, an die Terrasse; daneben liegen ein Zimmer für Arbeit oder Gäste, ein Bad mit WC und der Technikraum. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein zweites Bad mit WC und ein begehbarer Schrankraum.

Geheizt und im Sommer gekühlt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Das Haus wird belagsfertig um EUR 479.000,- übergeben, schlüsselfertig kostet es EUR 538.000,-. Zwei Stellplätze gehören dazu.

Für wen ideal?

• Familien, die viel Garten wollen: Platz für Spielgeräte, Hochbeete und einen Tisch für die ganze Familie.
• Käufer, die ein Doppelhaus einem Reihenhaus vorziehen und nur einen Nachbarn haben wollen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung im Überblick

• Doppelhaushälfte mit 116,28 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, fünf Zimmer
• Eigengarten mit 130,88 m², Terrasse mit 18,56 m²
• Wohnküche mit 31,32 m² an der Terrasse
• Vier weitere Zimmer, eines im Erdgeschoß und drei im Obergeschoß
• Zwei Bäder mit WC, Schrankräume in beiden Geschoßen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
• Fenster dreifach verglast, Rollläden elektrisch per Funk
• Zwei Stellplätze, Leerverrohrung für Photovoltaik und E-Ladestation

Kaufpreis: EUR 479.000,- belagsfertig · EUR 538.000,- schlüsselfertig

Belagsfertig ist nicht bezugsfertig. Der Unterschied zwischen den beiden Preisen beträgt EUR 59.000,- und betrifft im Wesentlichen Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung. Die genaue Abgrenzung steht in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Wenn Sie belagsfertig kaufen, planen Sie diese Arbeiten und die Zeit dafür mit ein.

Interesse?
Christopher Marton | +43 660 1050658 | [email protected]

Hinweis: Der Erwerb erfolgt im Wohnungseigentum an der Liegenschaft EZ 222, KG 06218 Orth an der Donau. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG): Der Kaufpreis wird auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters einbezahlt und von dort nach Baufortschritt gemäß Ratenplan (§ 10 BTVG) an den Bauträger ausbezahlt. Ihre Zahlung ist damit ab Erlag treuhändig gesichert.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.