Haus 3 hat 114,47 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, an die Terrasse schließt ein Eigengarten mit 74,69 m² an. Zusammen mit Haus 2 hat es den niedrigsten Heizwärmebedarf der Anlage und den Einstiegspreis.

Im Erdgeschoß liegt der Wohn- und Essbereich mit Küche an der Terrasse, dazu ein Wirtschaftsraum, der Technikraum und ein WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, das Bad und ein zweites WC.

Auf dem Dach liegt eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die Luft-Wasser-Wärmepumpe heizt über die Fußbodenheizung und temperiert im Sommer. Übergeben wird schlüsselfertig, mit Eichenparkett, Feinsteinzeug, einer Sichtbetonstiege mit Glasgeländer, einer Pergola über der Terrasse und einer Gartenhütte.

Das Haus ist nicht unterkellert; Stauraum bieten der Wirtschaftsraum und die Gartenhütte.

Für wen ideal?

• Käufer, die auf die laufenden Kosten schauen: der niedrigste Heizwärmebedarf der Anlage und Photovoltaik mit Speicher.
• Paare und kleine Familien, die mehr Haus als Garten brauchen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung im Überblick

• Haus mit 114,47 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, vier Zimmer
• Eigengarten mit 74,69 m², Terrasse mit 14,10 m² und Alu-Pergola
• Wohn- und Essbereich mit Küche an der Terrasse
• Drei Zimmer im Obergeschoß, Bad und zwei WC
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher auf dem Dach
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Temperierfunktion
• Schlüsselfertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeug und Sichtbetonstiege mit Glasgeländer
• Zwei Stellplätze, einer davon innenliegend, Gartenhütte mit ca. 6 m², Leerverrohrung für E-Ladestation

Kaufpreis: EUR 699.000,-

Interesse?
Christopher Marton | +43 660 1050658 | [email protected]

Hinweis: Der Erwerb erfolgt im Wohnungseigentum. Die Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG): Der Kaufpreis wird auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters einbezahlt und von dort nach Baufortschritt gemäß Ratenplan (§ 10 BTVG) an den Bauträger ausbezahlt. Ihre Zahlung ist damit ab Erlag treuhändig gesichert.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.