Wohnen in Brunn am Gebirge - Häuser mit Garten, PV und Speicher

In der Liechtensteinstraße in Brunn am Gebirge entstehen neun Häuser mit eigenem Garten. Jedes hat zwei Ebenen, vier Zimmer, eine Terrasse mit Pergola, eine Gartenhütte, eine PV-Anlage + Speicher und zwei Stellplätze; die Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen.

Im Erdgeschoß liegt der Wohn- und Essbereich mit Küche an der Terrasse, dazu ein Wirtschaftsraum, der Technikraum und ein WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, das Bad und ein zweites WC.

Stellen Sie sich einen Julitag vor: Auf dem Dach erzeugt die Photovoltaikanlage den Strom, mit dem die Wärmepumpe die Räume temperiert, der Stromspeicher hebt den Überschuss für den Abend auf, und Sie sitzen im Schatten der Pergola auf der Terrasse.

Gebaut wird massiv mit Ziegel- und Stahlbetonwänden und Vollwärmeschutz. Übergeben werden die Häuser schlüsselfertig, mit Eichenparkett, Feinsteinzeug und einer Innenstiege aus Sichtbeton mit Glasgeländer. Sie sind nicht unterkellert, einige stehen in Hanglage.

Für die unteren Häuser (Haus 5 - 9) ist ein Nebengebäude mit Küchenzeile im Garten möglich.

Für wen ideal?

• Familien, die einen großen Garten suchen: Haus 5, 7, 8 und 9 haben jeweils mehr als 280 m².
• Käufer, die auf die laufenden Kosten schauen: Photovoltaik mit Speicher und Wärmepumpe in jedem Haus.
• Pendler nach Wien, die mit der S-Bahn ab Brunn-Maria Enzersdorf fahren.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preise je Haus (brutto)

• Haus 1 · 114,48 m² · Garten 74,16 m² · EUR 749.000,-
• Haus 2 · 114,46 m² · Garten 74,51 m² · EUR 699.000,-
• Haus 3 · 114,47 m² · Garten 74,69 m² · EUR 699.000,-
• Haus 4 · verkauft
• Haus 5 · 108,63 m² · Garten 450,31 m² · EUR 899.000,-
• Haus 6 · 108,64 m² · Garten 163,17 m² · EUR 749.000,-
• Haus 7 · 108,64 m² · Garten 287,46 m² · EUR 879.000,-
• Haus 8 · 122,23 m² · Garten 287,49 m² · EUR 949.000,-
• Haus 9 · 122,23 m² · Garten 416,86 m² · EUR 989.000,-

Optional für Haus 5 - 9: Nebengebäude mit 19 m² und Küchenzeile, schlüsselfertig EUR 85.000,-.

Zwei Stellplätze je Haus sind im Kaufpreis enthalten.

Interesse?

Ich beantworte Ihre Fragen und freue mich auf Ihre Terminvorschläge.

Christopher Marton | +43 660 1050658 | [email protected]

Hinweis: Der Erwerb erfolgt im Wohnungseigentum. Die Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG): Der Kaufpreis wird auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters einbezahlt und von dort nach Baufortschritt gemäß Ratenplan (§ 10 BTVG) an den Bauträger ausbezahlt. Ihre Zahlung ist damit ab Erlag treuhändig gesichert.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

• WG-geeignet
• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Abstellraum
• Flachdach
• Gäste-WC: 1
• Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 4 bis 5

• Anzahl Etagen: 2
• Klimatisiert
• Stellplatz: Freiplatz
• Stellplatz: Garage
• Gartennutzung
• Kabel/Sat TV
• Energiepass gültig bis: 2035-09-08
• Energiepass HWB: 37.4 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Q2/27
• Baujahr: 2026