Ein eigenes kleines Paradies
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche190 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten105 m²
- Terrasse13,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in angenehmen Wohnverband im Grünen mit zauberhaftem Garten und Sauna.
Das Haus befindet sich in einer ansprechend gestalteten Reihenhausanlage aus den 1980 Jahren. Über einen Vorraum betritt man einen äußerst großzügig angelegten Wohn-und Essbereich. Die anschließende Küche ist wohldurchdacht gestaltet und mit sehr wertigen Küchenmöbeln und Küchengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich auch ein separates WC. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt ein Schwedenofen, der an milden Tagen auch den ersten Sock mit beheizen kann. Die Glasfront über die ganze Seite des Hauses gibt den Blick frei auf die große Terrasse und den paradiesischen Garten mit Apfelbaum, Sträuchern, Blumen und grünem Rasen. Erholung pur! Ein hübsches Gartenhaus bietet reichlich Platz für Gartenmöbel und Geräte.
Drei Schlafräume und ein sehr hübsches Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken findet man in der ersten Etage. Aus allen Fenstern kann man einen erquicklichen Blick ins Grüne genießen.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet sich beispielsweise als geräumiges Studierzimmer oder Hobbyraum an
Im Untergeschoß ist für "Wellness-Zuhause" gesorgt mit schöner Sauna und extra Dusche, des weiteren gibt es noch genügend Platz, wie beispielsweise für Fitnessgeräte. Ferner finden wir eine Waschküche mit allen nötigen Anschlüssen und genügend Platz zum Wäschetrocknen,
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Vermittlerin und der Abgeberin ein Naheverhältnis besteht. Ferner ist die Vermittlerin als Doppelmaklerin tätig.
Lage
Der nahegelegene Wienerwald, von der UNESCO als Biosphärenpark anerkannt, ladet zur Naherholung ein. Extra ausgewiesene Mountainbike-Routen und der herausfordernde Mödlinger Klettersteig sind unter Kennern sehr beliebt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst, in Mödling und in der nahe gelegenen Shopping City Süd lassen keine Wünsche offen. Das moderne Landesklinikum Mödling sowie viele Arztpraxen sind im Notfall schnell erreichbar. In Theatern, Kleinkunstbühnen, Restaurants und Cafe-Lokalen lässt sich die Freizeit angenehm gestalten. Gut erreichbar über ein ausgeklügeltes Autobahnnetz in alle Richtungen und die legendäre Badener-Bahn sind auch die Kurstadt Baden und die Bundeshauptstadt Wien.
Region: Mödling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <3500m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13,51 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: TERRAKOTTA
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Gartenfläche: 105 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-07-09
- Energiepass HWB: 75 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 99,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 109,73 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3113 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 31.65 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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