Family Living Achau - moderne Erstbezug Reihenhäuser mit viel Freiraum!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche133,37 m²
- Zimmer4
- Topnummer4
- Nutzfläche157,99 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon2,4 m²
- Terrasse22,22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 4 überzeugt mit einer kompakten, zugleich sehr gut nutzbaren Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Platz für Homeoffice oder Gäste suchen.
Auf rund 133,37 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die ein angenehmes Verhältnis zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,22 m² große Terrasse, die den Wohnbereich großzügig nach außen erweitert und viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, Lounge-Möbel oder entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 2,40 m².
Im Unterschied zu Top 2 und Top 3 wird Top 4 schlüsselfertig angeboten. Damit eignet sich die Einheit besonders für Käufer, die Wert auf eine bereits fertiggestellte Ausführung legen und ohne umfangreiche zusätzliche Ausbauarbeiten in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Die hochwertige Grundausstattung des Projekts umfasst unter anderem Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutzfassade, 3-fach-verglaste Fenster mit Sonnenschutzelementen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Luftwärmepumpe.
Zusätzlich können zu Top 4 zwei PKW-Stellplätze optional erworben werden.
Eckdaten Top 4
Wohnfläche: ca. 133,37 m²
Zimmer: 4
Terrasse: ca. 22,22 m²
Balkon: ca. 2,40 m²
Ausführung: schlüsselfertig
PKW-Stellplätze: 2 Stellplätze optional erwerbbar
Status: verfügbar
Top 4 ist die ideale Wahl für Käufer, die modernes Wohnen, private Freiflächen und eine bereits schlüsselfertig ausgeführte Einheit in attraktiver Lage miteinander verbinden möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung!
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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in Achau, einer beliebten Gemeinde südlich von Wien, und verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Wiener Umlands mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und entspannt wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Bahnhof Achau mit Anschluss an die S60 befindet sich nur rund 700 Meter entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.
Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsknotenpunkte schnell angebunden: Die Shopping City Süd liegt rund 9 Minuten, die U1-Station Oberlaa rund 14 Minuten und der Flughafen Wien rund 17 Minuten entfernt.
Auch im täglichen Leben überzeugt die Lage durch kurze Wege. Eine Volksschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gemeindeamt und gastronomische Angebote rasch erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten - von Radfahren und Spaziergängen bis hin zu Golf, Reiten und Fußball.
Region: Schlossplatz, Golf Club, Laxenburg, Vösendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:2.4 m²
- Terrassenfläche: 22,22 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 4
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2030-08-03
- Energiepass HWB: 29.21 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 219,12 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 219,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Family Living Achau - moderne Erstbezug Reihenhäuser mit viel Freiraum!
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche133,37–171,78 m²
- Preis€ 469.000–529.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.03.2024
Anbieterdetails
Unternehmen
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