Family Living Achau - moderne Erstbezug Reihenhäuser mit viel Freiraum!
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche133,37–171,78 m²
- Preis€ 469.000–529.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.03.2024
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
In attraktiver Lage von Achau präsentiert sich ein neu errichtetes Reihenhausensemble, das modernes Wohnen, großzügige Grundrisse und ein naturnahes Umfeld auf besondere Weise miteinander verbindet.
Die insgesamt acht Wohneinheiten wurden mit Fokus auf eine hohe Wohnqualität, durchdachte Raumkonzepte und attraktive private Freiflächen geplant. Je nach Einheit stehen Eigengärten, Terrassen und Balkone zur Verfügung, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern.
Besonders reizvoll ist die ruhige Lage des Projekts in unmittelbarer Nähe zum Bach. Die südliche Ausrichtung der Häuser sowie die angenehme Situierung innerhalb des Ensembles schaffen ein privates und familienfreundliches Wohngefühl. Die Häuser bieten damit eine attraktive Alternative für Käufer, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit Wiens verbinden möchten.
Auch bei der Bauweise wurde auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard Wert gelegt. Das Projekt wurde in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und Sonnenschutzelementen, eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Aktuell verfügbare Einheiten
Der Großteil des Projekts ist bereits erfolgreich verkauft. Aktuell stehen lediglich noch Top 2, Top 3 und Top 4 zum Verkauf.
Dabei unterscheiden sich die verfügbaren Einheiten auch hinsichtlich ihres Fertigstellungsgrades:
Top 2 und Top 3 werden belagsfertig angeboten. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, insbesondere Böden, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Auf Wunsch können diese beiden Einheiten jedoch ebenfalls schlüsselfertig fertiggestellt und entsprechend erworben werden.
Top 4 ist bereits schlüsselfertig ausgeführt und bietet somit die Möglichkeit, ohne umfangreiche zusätzliche Ausbauarbeiten einzuziehen.
Zusätzlich stehen für jede Einheit zwei PKW-Stellplätze optional zum Erwerb zur Verfügung, wodurch auch hinsichtlich der individuellen Mobilität eine komfortable Lösung angeboten werden kann.
Projektübersicht
Top 1VERKAUFT
Top 2VERFÜGBAR - belagsfertig
Top 3VERFÜGBAR - belagsfertig
Top 4VERFÜGBAR - schlüsselfertig
Top 5VERKAUFT
Top 6VERKAUFT
Top 7VERKAUFT
Top 8VERKAUFT
EinheitZimmerWohnflächeFreiflächenStatus - - Garten / Freiflächen 6 Zimmer 171,78 m² Garten ca. 22,04 m² + Balkon 4 Zimmer 152,74 m² Terrasse ca. 23,38 m² + Balkon 4 Zimmer 133,37 m² Terrasse ca. 22,22 m² + Balkon - - Garten / Freiflächen - - Garten / Freiflächen - - Garten / Freiflächen - - Garten / Freiflächen
Projekt-Highlights
✓ Nur noch 3 Einheiten verfügbar
✓ Top 2 & Top 3 belagsfertig - auf Wunsch schlüsselfertig
✓ Top 4 bereits schlüsselfertig
✓ Private Gärten, Terrassen und Balkone
✓ Ziegelmassivbauweise
✓ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✓ 3-fach-verglaste Fenster mit Sonnenschutz
✓ Je Einheit 2 PKW-Stellplätze optional erwerbbar
✓ Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bach
✓ Sehr gute Verbindung nach Wien
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung!
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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 4 bis 6
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-08-03
- Energiepass HWB: 29.21 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in Achau, einer beliebten Gemeinde südlich von Wien, und verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Wiener Umlands mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und entspannt wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Bahnhof Achau mit Anschluss an die S60 befindet sich nur rund 700 Meter entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.
Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsknotenpunkte schnell angebunden: Die Shopping City Süd liegt rund 9 Minuten, die U1-Station Oberlaa rund 14 Minuten und der Flughafen Wien rund 17 Minuten entfernt.
Auch im täglichen Leben überzeugt die Lage durch kurze Wege. Eine Volksschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gemeindeamt und gastronomische Angebote rasch erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten - von Radfahren und Spaziergängen bis hin zu Golf, Reiten und Fußball.
Region: Schlossplatz, Golf Club, Laxenburg, Vösendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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