ZWEI HÄUSER AN DER SCHWARZA - EIN ORT FÜR IDEEN, FAMILIE UND NEUE PERSPEKTIVEN

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch das, was aus ihnen entstehen kann.

Direkt an der Schwarza erwartet Sie eine Liegenschaft, die Raum für ein außergewöhnliches Lebenskonzept eröffnet: zwei Gebäude, ein großzügiges Grundstück, viel Grün und die seltene Möglichkeit, Wohnen, Familie, Arbeit und persönliche Ideen an einem Ort miteinander zu verbinden.

Schon die unmittelbare Nähe zum Wasser prägt die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Der Blick ins Grüne, das sanfte Rauschen der Schwarza und die geschützten Bereiche des Grundstücks schaffen einen Rückzugsort, der sich deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet.

Auf rund 1.056 m² Grundstücksfläche befinden sich ein Haupthaus, ein zusätzliches Gebäude sowie zwei Garagen. Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die mehr benötigen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.

Das Haupthaus bildet die solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die vorhandenen Ebenen und der ausbaufähige Dachboden eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, das Raumangebot langfristig an Ihre Lebenssituation anzupassen.

Das zweite Gebäude bietet Ihnen jene Freiheit, die bei fertigen Immobilien oft fehlt. Im Inneren kann ein eigenständiger Bereich nach den persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer entstehen - beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Familienangehörige, ein ruhiges Homeoffice, ein Atelier oder eine spätere Vermietung.

Damit eignet sich die Liegenschaft unter anderem für:

Familien, die großzügiger und unabhängiger wohnen möchten.

Mehrere Generationen, die Nähe schätzen, ohne auf persönliche Rückzugsbereiche zu verzichten.

Selbstständige und Kreative, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbinden wollen.

Menschen mit handwerklichem Geschick, die den Wert einer besonderen Lage erkennen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Auch der Garten bietet ausreichend Raum, um persönliche Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen - vom naturnahen Familiengarten über gemütliche Aufenthaltsplätze bis hin zu einem geschützten Rückzugsbereich am Wasser.

Diese Immobilie ist kein austauschbares Standardhaus. Sie ist eine Einladung, aus vorhandener Substanz, außergewöhnlicher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein Zuhause mit eigener Identität zu schaffen.

Wichtig für Ihre Planung: Das Haupthaus verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. Im Keller befindet sich außerdem eine feuchte Stelle im Bodenbereich. Diese Punkte werden bewusst transparent kommuniziert und sollten bei der technischen sowie finanziellen Planung berücksichtigt werden.

Wer bereit ist, in die Weiterentwicklung der Liegenschaft zu investieren, erhält dafür etwas, das sich nur schwer nachbauen lässt: zwei Gebäude, viel Grund und eine unmittelbare Lage an der Schwarza.

Leben am Wasser - zwischen Natur, Alltag und guter Erreichbarkeit

Wimpassing im Schwarzatale verbindet die Ruhe einer naturnahen Gemeinde mit der Infrastruktur des südlichen Niederösterreichs.

Die Lage unmittelbar an der Schwarza verleiht dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Das Wasser, die umliegende Vegetation und die Nähe zur Natur sorgen für eine Wohnatmosphäre, die sich im Alltag jeden Tag neu erleben lässt.

Spaziergänge entlang des Flusses, Bewegung an der frischen Luft oder ruhige Stunden im eigenen Garten beginnen hier direkt vor der Haustür. Gerade für Familien, Naturverbundene und Menschen, die nach einem intensiven Arbeitstag bewusst abschalten möchten, bietet dieses Umfeld einen spürbaren Mehrwert.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Nahversorgung, regionale Infrastruktur und wichtige Alltagseinrichtungen sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte des Bezirks Neunkirchen lassen sich unkompliziert erreichen.

Damit bietet der Standort eine überzeugende Balance:

Naturnah wohnen, ohne abgeschieden zu sein.

Ruhe genießen, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.

Mehr Platz erhalten, ohne sich vollständig aus dem regionalen Leben zurückzuziehen.

Für Pendler, Familien und Menschen mit regionalem Bezug entsteht dadurch eine Lage, die langfristige Wohnqualität mit einem hohen Freizeitwert verbindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.38 km
Grundschule 0.61 km
Realschule 0.63 km
Gymnasium 6.05 km
Hauptschule 23.69 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.24 km
Gaststätten 0.58 km

Verkehr
Flughafen 21.98 km
Fernbahnhof 0.88 km
Autobahn 4.59 km
Bus 0.34 km