"Es wird Zeit für dich!"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70,82 m²
- Grundfläche570 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
- Terrasse32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Eggendorf bei Wiener Neustadt"
Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, in der beschaulichen Gemeinde Eggendorf, liegt dieses entzückende, voll unterkellerte, ca. 1975 erbaute Einfamilienhaus (ca. 70m²) mit Carport, Garage und südseitigen Garten. Die Grundfläche beträgt ca. 570m² und lt. Auskunft der Gemeinde ist die aktuelle Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet mit einer verbaubaren Fläche von ca. 40% gewidmet.
In den vergangenen Jahren wurden teilweise die Fenster erneuert (2008), eine neue Gastherme (2018) sowie eine neue Küche (2020) eingebaut.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum.
Der Keller wurde die letzten Jahre für Wohnzwecke genutzt. Dort befindet sich unter anderem eine Sauna, ein Stüberl, Sanitärbereich, … Der Zustand des Kellers wird als sanierungsbedürftig eingestuft und für die Garage als auch die Gartenhütte liegt keine Einreichung vor. All dies spiegelt sich im ausgeschriebenen Kaufpreis wieder!
Außenjalousie, eine südseitige Terrasse sowie ein Pool im Garten runden dieses tolle Angebot ab.
Entfernungen:
…. ca. 600m bis 800m Bus, Gastronomie
…. ca. 1km bis 2km Nahversorgung, Kinderbetreuung, Arzt
…. ca. 2,4km bis 3,3km Apotheke, Post, Bank, Schule, Lokalbahn
Der Richtpreis NUR EUR 275.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 55.000,--/monatlich EUR 1.100,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
!!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!!
Straßenfront: 3m
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <1875m
Krankenhaus <6600m
Klinik <7975m
Kinder / Schulen
Schule <1775m
Kindergarten <875m
Höhere Schule <4200m
Universität <4050m
Nahversorgung
Supermarkt <1275m
Bäckerei <1825m
Einkaufszentrum <5575m
Verkehr
Bahnhof <1975m
Autobahnanschluss <5625m
Flughafen <3375m
Sonstige
Bank <1950m
Post <2200m
Polizei <2300m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 32 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 358 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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