Neuwertige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt, 4 Zimmer, Garten, Terrasse, 3 Bäder!

113
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 875299154
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€ 496.000€ 4.389,38/m²
€ 231,11 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktEdith Schwartz

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grundfläche
    285 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    100 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 496.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 231,11
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.389,38

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 113 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Sie betreten das Haus über den seitlichen Eingangsbereich, wo Sie durch Ihr Carport bei jedem Wetter geschützt ins Haus gelangen.


Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender moderner Küche verbindet sich harmonisch mit der großzügigen überdachten Terrasse und dem Garten - hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort im Freien. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen, dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.


Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Zusatzzimmer, welches momentan als Elternschlafzimmer dient und ein Badezimmer mit Dusche und WC.


Drei helle und gut geschnittene Zimmer in den Mansarden, schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Auch hier im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC.


Im Keller wurde eine komplette Wohnung mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC, eingerichtet.


Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und schnellen Autobahnanschluss sorgt für optimale Mobilität, egal ob Sie in die Stadt pendeln oder Ausflüge ins Umland planen.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie gut sortierte Supermärkte - alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist bequem zu Fuß erreichbar.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Diese Doppelhaushälfte in der beliebten Breitenauer Siedlung, besticht durch ihre sonnige südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2500m
Universität <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 100 m²
  • Kellerfläche: 56.64 m²
  • Stellplatzfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2027-06-12
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 210,1 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 231,11 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktEdith Schwartz
Referenz ID7939/2300163039
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willhaben-Code: 875299154 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:20 Uhr

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