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166
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2020, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 371932478
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Immobilienmakler Immosüd e.U.
Immobilienmakler Immosüd e.U.

Telefon 06764014573
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KontaktKarl Kerschbaumer

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    166 m²
  • Grundfläche
    478 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.000
Maklerprovision: 3%+Ust
Wohnbauförderung: Ja

Objektbeschreibung

 

Hier sind Sie genau richtig, falls Sie ein wunderschönes Haus mit allen Vorteilen der Stadt Wiener Neustadt suchen und trotzdem in einer ruhigen Siedlungslage Lebensqualität genießen wollen.



Dieses Haus wurde 1998 erbaut und kann somit schon mit effizienter Energiekennzahl von 62,6 kWh/m²a punkten. Auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss erstreckt sich eine Wohnnutzfläche von über 166 m² und im Kellergeschoss stehen nochmal 120 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche gegebenenfalls separat zugänglich wären.

Beheizt wird mittels Gas-Heizkessel, dieser vor kurzem erneuert wurde und dadurch eine längere Lebensdauer vor sich hat. Für besinnliche Zeiten gibt es einen schönen Kachelofen, der eine angenehme Wärme abstrahlt und gegebenenfalls als Alternativheizung dient. Das Bad im Obergeschoss ist ebenso neuwertig, wie auf den Bildern zu sehen.

 

Mit 478 m² rechteckiger Grundstücksfläche und elegant gestalteten Garten lässt man in sonnigen Tagen die Zeit vergehen und kann auf der knapp 23 m² großen Terrasse Platz nehmen.


Auch fürs Auto ist gesorgt, denn die Garage bietet 37 m² an, worin Ihr Auto sicher verstaut und vor Witterung geschützt wird.

 

Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung für das Haus zu übernehmen, falls die Voraussetzungen stimmen und ein Bedarf vorhanden ist. Zurzeit ist ein Betrag in der Höhe von ca. € 8.000,- ausständig, welcher die Finanzierung der Immobilie dadurch vermindert.

 

Die Liegenschaft ist komplett möbliert oder optional unmöbliert zu erwerben, der Verkaufspreis im leeren Zustand beträgt dann € 400.000,-. Ansonsten ist die Immobilie sofort bezugsbereit und kann nach Absprache auch schnellstmöglich bezogen werden.

 

 

 

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Karl Kerschbaumer
0676 40 14 573
office@immosued.at

Lage

Eine vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Naturerholungsgebite bilden eine ausgezeichnete Infrastruktur und individuelle Möglichkeiten. Das nächste große Einkaufszentrum "Fischapark" ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus problemlos zu erreichen.

Nach Wien fährt man 20 Minuten, zum Flughafen 40 Minuten, in die Berge zum Wandern oder Schifahren 30 Minuten und zum Neusiedlersee benötigt man 35 Minuten.

Sonstiges

ERDGESCHOSS:
Diele/Garderobe       8,85 m²
Küche                    17,77 m²
Speis                       1,87 m²
Wohnzimmer          39,68 m²
Arbeitsraum           16,44 m²
WC                          1,44 m²
Bad                       13,67 m²

DACHGESCHOSS:
Galerie                  11,92 m²
Schrankraum           4,50 m²
Arbeitsraum            6,30 m²
Dusche/WC             3,13 m²
Kinderzimmer        13,09 m²
Schlafzimmer         15,10 m²

KELLERGESCHOSS:
Waschküche           24,74 m²
Vorkeller                  5,80 m²
Keller                     13,77 m²
Keller                     16,44 m²
Keller                     39,68 m²
Keller                     19,75 m²

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,6

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Anbieterdetails

Immobilienmakler Immosüd e.U.
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Adresse
Föhrenseestraße 142700 Wiener Neustadt
KontaktKarl Kerschbaumer
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willhaben-Code: 371932478 | Zuletzt geändert: 03.10.2020, 13:30 Uhr