Gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus zentral, Praxis Möglichkeiten

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 2012153523
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€ 440.000€ 1.913,04/m²

s REAL Grieskirchen
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KontaktMarion Hinterreiter

Objektstandort

4076 Sankt Marienkirchen an der Polsenz, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    1.509 m²
  • Nutzfläche
    230 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    kurzfristig
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 440.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.913,04

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marienkirchen an der Polsenz, Oberösterreich! Dieses großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 1.509 m² Grundstücksfläche ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Sie erwerben hier ein wahres Juwel, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.


Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Bädern und vier WCs - ideal für Familien oder Gäste. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Sie genießen den Komfort einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtern. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ein Highlight für jeden Hobbykoch.


Für ein gemütliches Ambiente sorgen der Heizofen sowie die Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von Balkon und Terrasse aus oder im gemütlichen Wintergarten haben Sie einen herrlichen Grünblick - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.


Praktisch ist auch die vorhandenen Garagen bzw. Carports, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, sodass Sie bequem und umweltfreundlich mobil bleiben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.


Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Wintergarten

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-05-25
  • Energiepass HWB: 169.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 169,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,69
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Grieskirchen
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Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMarion Hinterreiter
Referenz ID964/31628
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2012153523 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 15:40 Uhr

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