NEUER PREIS Charmantes Anwesen mit Panoramablick und TOP RuheLage am Traunsee

204 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1279866104
Bild 1 von 8 - Hausansicht
Bild 2 von 8 - Blick über Gmunden
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Bild 5 von 8 - Haus vom Traunsee aus
Bild 6 von 8 - Hausansicht
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€ 1.750.000€ 8.578,43/m²

Traunsee Immobilien
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KontaktSabine Wenzel

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    204 m²
  • Grundfläche
    1.468 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.750.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.578,43

Objektbeschreibung

Charmantes Anwesen mit Panoramablick und eigener Kapelle am Traunsee

Ich freue mich, Ihnen eine wahre Rarität am Traunsee in Gmunden präsentieren zu können. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einer erhöhten Aussichtslage und bietet einen unvergleichlichen Blick über die malerische Landschaft des Traunsees sowie über die charmante Stadt Gmunden.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.468 m² und besticht durch seine traumhafte Aussicht, die ruhige, sonnige Lage und ein ganz besonderes Highlight: eine eigene Kapelle, die diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

Das zweigeschossige Haus auf dem Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m² und bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihre persönlichen Ideen in die Realität umzusetzen. Die großzügigen Flächen erlauben verschiedenste Wohnkonzepte, die sich nach Ihren Wünschen anpassen lassen.

Die Lage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar. Neben absoluter Privatsphäre profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Gmunden mit all ihren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Region rund um den Traunsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von erholsamen Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu verschiedensten Wassersportaktivitäten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu erfüllen!
 



Lage

Region: Traunsee -Traunstein - Zweitwohnsitz noch mögl


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2500m
Klinik <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:3
  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wintergarten

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 123.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1987
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 123,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,24
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktSabine Wenzel
Referenz ID1068/4950
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willhaben-Code: 1279866104 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:20 Uhr

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