Seltene Gelegenheit: Haus mit Weinbergblick & schlüsselfertigem Sanierungsplan

Sie kaufen kein offenes Projekt. Sie kaufen eine fertig gedachte Vision — inklusive Visualisierung, Planung und Umsetzungspartner.

In absolut gefragter Wohnlage am Magdalenaberg — mit Blick auf den dahinterliegenden, unverbaubaren Weinberg und die Magdalenakirche — gelangt dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.061 m² zum Verkauf.

Das Besondere an diesem Angebot: Sie müssen sich das Ergebnis nicht vorstellen — Sie sehen es. Für die Liegenschaft liegt bereits ein durchdachtes Sanierungs- und Wohnkonzept vor, samt Visualisierung des fertigen Zustands. Wer hier kauft, startet nicht bei null, sondern übernimmt ein Projekt, das planerisch und kalkulatorisch bereits aufbereitet ist.

Das unterscheidet dieses Angebot: Klarheit von Anfang an
Visualisierung des Endzustands - Sie sehen von Beginn an, wie das fertige Haus nach der Sanierung aussieht.
Fertige Planung - ein stimmiges Wohnkonzept ist ausgearbeitet. Keine lange Startphase, keine offene Fragestellung.
Umsetzungspartner an Bord - die Sanierung ist schlüsselfertig aus einer Hand realisierbar: zum Fixpreis und im Zeitplan.
Volle Transparenz - Sie wissen vor dem Kauf, was Sie bekommen und was es kostet.

Sie entscheiden dabei frei: Sie können das vorliegende Konzept 1:1 umsetzen, es als Basis für Ihre eigenen Ideen nutzen oder das Objekt eigenständig entwickeln.

Besichtigung direkt online buchen
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Die Liegenschaft befindet sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres und weist entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Genau darin liegt die Chance: die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept oder ein werthaltiges Entwicklungsprojekt umzusetzen. Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Umgebung und vorhandener Struktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

Aufteilung laut Bestandsplan

Untergeschoss (ca. 49 m²) Zwei großzügige Kellerräume sowie Technikraum - ideal für Lager, Werkstatt oder Hobbybereiche.

Erdgeschoss (ca. 70 m²) Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie direkter Zugang zur Terrasse - klassische Wohnstruktur mit Potenzial zur offenen Gestaltung.

Dachgeschoss (ca. 88 m²) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC sowie Balkon - perfekt geeignet für Familien oder als separate Wohneinheit.

Potenzial & Möglichkeiten
Ausbau bzw. Umstrukturierung auf mehrere Wohneinheiten denkbar
Ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch
Attraktiv für Investoren oder Projektentwickler
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsspielraum
Wichtige Hinweise

Uns ist Transparenz wichtig - deshalb legen wir folgende Punkte offen:

Die Grundstücksgrenzen werden im Zuge des Verkaufs geringfügig angepasst.

Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die das Potenzial erkennen und bereit sind, in eine nachhaltige Entwicklung in einer der besten Lagen von Bad Schallerbach zu investieren.

Bei den gezeigten Visualisierungen handelt es sich um KI-generierte Darstellungen des möglichen Endzustands nach Sanierung. Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Magdalensbergstraße in Bad Schallerbach, einer besonders ruhigen und zugleich gefragten Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Bad Schallerbach überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie der bekannten Eurotherme in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Wels und Linz, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Pendler bestens eignet.

Die Kombination aus Ruhe, Lagequalität und Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders attraktiv.