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Oberösterreich

Kirchdorf an der Krems

Sehr gepflegtes Bauernhaus in Alleinlage

Name: Sehr gepflegtes Bauernhaus in Alleinlage
SKU: 2135950242
Price: 895000 EUR
Availability: InStock

195 m²

9 Zimmer

Bauernhaus

Zuletzt geändert: 18.05.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 2135950242

Bild 3 von 5 - Drohnenaufnahme KI bearbeitet

€ 895.000Kaufpreis

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Kirchdorf/Krems

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KontaktUrsula Mizelli

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4591 Ramsau, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
195 m²
Grundfläche
85.000 m²
Zimmer
9

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Loggia
20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 895.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Bauernhaus befindet sich umgeben von

Wiesen und Wald in Alleinlage in der Ramsau zwischen Klaus und Molln und ist über eine öffentliche Zufahrt erreichbar.

Die arrondierte Fläche beträgt rd. 8,5 ha davon sind ca. 2,8 ha Wald.

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde zwischen 1984 und 1992 neu errichtet. Die Zwei Wohneinheiten bieten Platz für mehrere Generationen.

Mehrere Nebengebäude sowie Stallgebäude lassen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Nicht barrierefrei!

Gerne senden wir ihnen genaue Unterlagen nach Anfrage zu.

Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen. landwirtschaftliche Ausbildung).

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich

Lage

Alleinlage umgeben von Wiesen und Wald

Entfernungen:

Bezirkshauptstadt Kirchdorf: rd. 13 km

Krankenhaus
sämtl. Behörden
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Gymnasium, HAK, etc.
Ärztezentrum

Molln: rd. 10 km

Kindergarten
Volksschule
Ärzte
Einkaufsmöglichkeiten

Klaus: rd. 7 km

Autobahnauffahrt A9
Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Loggiafläche: 20,00 m2

Flächen

Kellerfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Provision (exkl. MWSt): 26850,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 32220,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 175

HWB Energieklasse: e

f_GEE: 1,93

f_GEE Energieklasse: d

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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