Charmantes Zuhause mit gepflegtem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche101 m²
- Grundfläche341 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche150 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie überzeugt mit einem behaglichen Wohnambiente und einem gepflegten Gesamtzustand. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder individuelle Wohnideen.
Laufende Renovierungen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort:
- Neue Fenster inkl. Rollos wurden ca. im Jahr 2023 eingebaut
- Die Heizungsanlage wurde bereits ca. 2021 erneuert
Auch der Innenbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend.
Raumaufteilung Untergeschoss
- Garage
- Lagerraum
- Heizraum
- Gästezimmer/Büro
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit einer idealen Kombination aus ländlicher Lage und guter Anbindung.
Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontakt
Herr Jasarevic Edin
0664 548 94 70
e.jasarevic@mein-immokontakt.at
mein-immokontakt.at
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finanzierung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <9500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2030-08-01
- Energiepass HWB: 359.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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