Charmantes Zuhause mit gepflegtem Garten

101
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.05.2026, 18:36 Uhr | willhaben-Code: 1458957185
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€ 260.000Kaufpreis

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KontaktAnel Jasarevic

Objektstandort

4770 Andorf, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Grundfläche
    341 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 260.000

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie überzeugt mit einem behaglichen Wohnambiente und einem gepflegten Gesamtzustand. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder individuelle Wohnideen.


Laufende Renovierungen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort:


  • Neue Fenster inkl. Rollos wurden ca. im Jahr 2023 eingebaut
  • Die Heizungsanlage wurde bereits ca. 2021 erneuert

Auch der Innenbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend.


Raumaufteilung Untergeschoss
  • Garage
  • Lagerraum
  • Heizraum
  • Gästezimmer/Büro
Obergeschoss
  • Diele
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Separates WC
Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit einer idealen Kombination aus ländlicher Lage und guter Anbindung.


Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.


Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder.


Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Kontakt

Herr Jasarevic Edin
0664 548 94 70
e.jasarevic@mein-immokontakt.at
mein-immokontakt.at


Hinweis

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Finanzierung

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Unsere bankneutralen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne persönlich.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Taufkirchen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <9500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-01
  • Energiepass HWB: 359.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 359,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 5,53
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Mein - Immokontakt GmbH
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Unternehmen


Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAnel Jasarevic
Referenz ID7681/789
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1458957185 | Zuletzt geändert: 07.05.2026, 18:36 Uhr

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