Mehrfamilienhaus

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.086 m² bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1980 erbaute Wohnhaus sowie ein weiteres Haus aus dem Jahr 1955 mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das Anwesen eignet sich ideal für Großfamilien, Wohngemeinschaften, Freunde unter einem Dach oder auch für eine Firma mit Büro- und Lagerflächen.

Highlights des Objekts:

Haus 1: Wohnfläche: ca. 120 m² pro Etage (EG, DG, Keller) n - Baujahr: 1980, teilsaniert 2016 n - Heizung: Neue Gasheizung, ergänzt durch eine thermische Solarthermieanlage und einer Photovoltaikanlage mit 5 kW, Kachelofen, eigenes Stiegenhaus mit getrennten Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung, Doppelgarage, Eigenbrunnen sowie Anschluss an Wassergenossenschaft und Gemeinde Wasserleitung

Haus 2: Baujahr: 1955, Wohnfläche: ca. 100 m² auf zwei Ebenen .

Das Haus kann vom gesamten Grundstück abgetrennt und separat verkauft oder vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Die Immobilie befindet sich in Klendorf 4209, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Ortschaft. Klendorf bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Investoren. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.

Gute Anbindung an die Autobahn/A7, ca. 15 Minuten nach Linz

Busverbindungen in die umliegenden Orten, Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien in der Nähe n- Schulen und Bildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in den Nachbarorten, Allgemeinärzte, Apotheken in der Umgebung, natürliche Umgebung, Wanderwege, Naherholungsgebiete in der Nähe