DEIN ZUHAUSE - Der Schlüssel zum ersten Eigenheim in Niederthalheim
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche94,50 m²
- Grundfläche305 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Niederthalheim - Ihr leistbarer Weg ins Eigenheim
Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten, möchten aber bewusst überschaubar und leistbar wohnen? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Niederthalheim genau das Richtige für Sie sein.
Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für junge Paare, Erstkäufer und kleine Familien.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Erdgeschoß (Wohnbereich)
- Vorraum
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Ankleideraum / Kleinbüro
- WC mit Waschbecken
- Bad mit Wanne
- WC extra
Obergeschoß
- Dachboden ausbaubar
Kellergeschoß
- Technikraum / Heizung
- Lagerraum
- Hobbyraum / Werkstatt
Ein Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt
Gerade für Paare und Erstkäufer bietet dieses Haus eine interessante Möglichkeit, den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände zu machen. Rund 95 m² bieten ausreichend Platz für den gemeinsamen Alltag, während der eigene Garten zusätzlichen Freiraum schafft.
Auch für eine kleine Familie bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen. Kinder können im Garten spielen, Haustiere finden ihren Platz und gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie lassen sich entspannt im eigenen Zuhause genießen.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Niederthalheim überzeugen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Gemeinde eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die dem Trubel der Stadt entkommen und dennoch kurze Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen.
Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung und Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <5500m
Bäckerei <7000m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <9000m
Sonstige
Bank <5000m
Post <5000m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-07-19
- Energiepass HWB: 246 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 130 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden