neues Wohnhaus in Roithen
118,83 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1724419630
€ 535.920€ 4.509,97/m²
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche118,83 m²
- Grundfläche650 m²
- Zimmer4
- VerfügbarEnde 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Balkon8,59 m²
- Garten
- Terrasse20,4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 535.920
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.509,97Objektbeschreibung
Exklusives Doppelhausprojekt in Wels - Roithenstraße 20 Modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und durchdachtem Raumkonzept
In attraktiver Wohnlage von Wels entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen. Die stilvolle Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen, hellen Wohnräumen und einer optimalen Raumaufteilung schafft ein Wohnambiente für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Häuser bieten rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie private Gartenflächen. Auf Wunsch kann das Haus um einen vollwertigen Keller erweitert werden.
Highlights auf einen Blick
Moderne Doppelhaushälften in attraktiver Lage
ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
3 Schlafzimmer + Büro/Homeoffice
Sonnige Terrasse mit Garten
Balkon im Obergeschoss
Helle Räume durch große Fensterflächen
Energieeffiziente Bauweise
Carport bzw. Stellplätze möglich
Optional mit Keller
Optional schlüsselfertige Ausführung
Raumaufteilung Erdgeschoss
* Eingangsbereich/Windfang
* Gäste-Bad mit Dusche und WC
* Technikraum
* Büro/Homeoffice (ca. 7 m²)
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 37 m²)
* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste.
Obergeschoss
* Elternschlafzimmer (ca. 13 m²)
* Begehbarer Schrankraum
* Zwei Kinderzimmer (je ca. 12 m²)
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC
* Galerie
* Balkon
Die intelligente Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Ausstattungsoptionen Keller (optional)
Auf Wunsch kann das Haus mit einem vollwertigen Keller ausgestattet werden.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.
Aufpreis: EUR 57.500,00
Schlüsselfertig-Paket (optional)
Für einen sofortigen Einzug kann ein umfangreiches Schlüsselfertig-Paket gewählt werden.
Aufpreis: EUR 33.000,00
Enthalten sind:
* Sanitärgegenstände
* Malerarbeiten
* Fliesenarbeiten
* Bodenbeläge
* Innentüren
Lage
Die Roithenstraße 20 befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Wels, die eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität verbindet.
In wenigen Minuten erreichbar:
* Schulen und Kindergärten
* Einkaufsmöglichkeiten
* Ärzte und Apotheken
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Freizeit- und Sporteinrichtungen
* Autobahnanschluss
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv.
Ihr neues Zuhause
Diese modernen Doppelhaushälften bieten die ideale Kombination aus Architektur, Funktionalität und Wohnqualität. Die durchdachte Planung, die großzügigen Außenflächen und die Möglichkeit individueller Ausstattungsvarianten schaffen ein Zuhause mit langfristigem Wert.
Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich eine der begehrten Doppelhaushälften in der Roithenstraße 20 in Wels.
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
In attraktiver Wohnlage von Wels entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen. Die stilvolle Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen, hellen Wohnräumen und einer optimalen Raumaufteilung schafft ein Wohnambiente für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Häuser bieten rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie private Gartenflächen. Auf Wunsch kann das Haus um einen vollwertigen Keller erweitert werden.
Highlights auf einen Blick
Moderne Doppelhaushälften in attraktiver Lage
ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
3 Schlafzimmer + Büro/Homeoffice
Sonnige Terrasse mit Garten
Balkon im Obergeschoss
Helle Räume durch große Fensterflächen
Energieeffiziente Bauweise
Carport bzw. Stellplätze möglich
Optional mit Keller
Optional schlüsselfertige Ausführung
Raumaufteilung Erdgeschoss
* Eingangsbereich/Windfang
* Gäste-Bad mit Dusche und WC
* Technikraum
* Büro/Homeoffice (ca. 7 m²)
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 37 m²)
* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste.
Obergeschoss
* Elternschlafzimmer (ca. 13 m²)
* Begehbarer Schrankraum
* Zwei Kinderzimmer (je ca. 12 m²)
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC
* Galerie
* Balkon
Die intelligente Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Ausstattungsoptionen Keller (optional)
Auf Wunsch kann das Haus mit einem vollwertigen Keller ausgestattet werden.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.
Aufpreis: EUR 57.500,00
Schlüsselfertig-Paket (optional)
Für einen sofortigen Einzug kann ein umfangreiches Schlüsselfertig-Paket gewählt werden.
Aufpreis: EUR 33.000,00
Enthalten sind:
* Sanitärgegenstände
* Malerarbeiten
* Fliesenarbeiten
* Bodenbeläge
* Innentüren
Lage
Die Roithenstraße 20 befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Wels, die eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität verbindet.
In wenigen Minuten erreichbar:
* Schulen und Kindergärten
* Einkaufsmöglichkeiten
* Ärzte und Apotheken
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Freizeit- und Sporteinrichtungen
* Autobahnanschluss
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv.
Ihr neues Zuhause
Diese modernen Doppelhaushälften bieten die ideale Kombination aus Architektur, Funktionalität und Wohnqualität. Die durchdachte Planung, die großzügigen Außenflächen und die Möglichkeit individueller Ausstattungsvarianten schaffen ein Zuhause mit langfristigem Wert.
Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich eine der begehrten Doppelhaushälften in der Roithenstraße 20 in Wels.
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Balkonfläche:8,59 m²
- Terrassenfläche: 20,40 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab Datum: 2027-12-20
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
RE/MAX Panorama in Sattledt / Gerald Leitner
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1724419630 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 08:40 Uhr
! Anzeige melden