Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potential in Puch bei Hallein

Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 11:12 Uhr | willhaben-Code: 896757395
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€ 448.000€ 3.006,71/m²

EM Invest Real Estate GmbH
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KontaktLaura Tockner

Objektstandort

5412 Puch bei Hallein, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Grundfläche
    229 m²
  • Nutzfläche
    149 m²
  • Böden
    Teppich

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    153 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 448.000
Maklerprovision: 16.128,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.006,71

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das 1964 errichtete Gebäude wurde 2019 durch einen Zubau erweitert. Ein ca. 61,75 m² großes Untergeschoss sowie ein Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Ideal für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.


  • Ca. 149 m² Wohnfläche


  • Ca. 229 m² Grundstücksfläche


  • Ca. 153 m² Gartenfläche


  • Ca. 61,75 m² Kellerfläche


  • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer


  • Baujahr 1964, Zubau 2019


  • Badezimmer mit Fenster und separates WC


  • Individuelles Gestaltungs- und Sanierungspotenzial


  • Gute Anbindung nach Salzburg und Hallein


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Puch bei Hallein, südlich der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind gut erreichbar. Dank der Nähe zur A10 und zu den S-Bahn-Stationen Puch und Urstein besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Salzburg und Hallein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4000m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Teppichboden

Flächen

  • Gartenfläche: 153 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1954

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3006,71 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Viktor-Keldorfer-Straße 55020 Salzburg
KontaktLaura Tockner
Referenz ID1829/205
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willhaben-Code: 896757395 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 11:12 Uhr

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