Ceconi - Villa - ein traumhaftes Unikat in der Riedenburg

Ceconi-Villa - ein traumhaftes Unikat in der Riedenburg

Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 240 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca.112 m², einem Keller mit ca. 69 m² auf einem 1.188 m² großen Grundstück verbunden mit einem großartigen Ausblick auf den Untersberg.

Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich um 1730 errichtet. Im Jahr 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von demberühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen "Schlössl" umgebaut.

Das zauberhafte Anwesen wurde dann 2013 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich, die maßgefertigten Kastenfenster und der alte Ziegelboden wurden überarbeitet und im Originalzustand erhalten, wobei großer Wert daraufgelegt wurde, den Innenbereich dem heutigen komfortablen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, der Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert.

Dieses charmante Anwesen vereint den Zauber vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur und bietet eine unvergleichliche Möglichkeit, eine Immobilie im Herzen von Salzburg zu besitzen.

Fakten:
- Lage: 5020 Salzburg
- Grundstücksfläche: ca. 1.188 m²
- Wohnfläche: ca. 245 m²
- Kellerfläche: ca. 69 m²
- ausbaubarer Dachboden: ca. 112 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 426 m²
- Terrasse: ca. 6 m²
- Balkon: ca. 1 m²
- 3 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit anschließender offener Küche
- 1 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum
- 1 Schlafzimmer mit Badezimmer Ensuite
- 2 separate Toiletten
- 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und doppeltem Waschtisch
- Boden: Parkett / Fliesen / Ziegelboden
- HWB: wird nachgereicht
- Zentralheizung Gas

Die Riedenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Am Fuße des Mönchsbergs gelegen, verbindet dieses charmante Stadtviertel urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf einzigartige Weise. Die historische Altstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Das Festspielhaus, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Riedenburg überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu den Ausfallstraßen ist auch eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Flughafens gewährleistet.

Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Mönchsbergs und der Salzach laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus zentraler, ruhiger Lage und hoher Lebensqualität macht die Riedenburg zu einer der attraktivsten Wohngegenden Salzburgs - ideal für Familien, Stadtliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.