Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität!

5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 12.06.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 878081951
Bild 1 von 9 - Mai-Aktion
Bild 2 von 9 - Grundriss 16a
Bild 3 von 9 - Eingangseite
Bild 4 von 9 - Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
Bild 5 von 9 - Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche)
Bild 6 von 9 - Gemütliche Privatgärten
Bild 7 von 9 - Lage Südseite
Bild 8 von 9 - Lage Nordseite
Bild 9 von 9 - Dieses Haus ist förderfähig
€ 637.660Kaufpreis

MYSLIK Wohnbau Salzburg
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Objektstandort

Lilienstraße 16a, 5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    110 m²
  • Terrasse
    16,16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 637.660

Objektbeschreibung

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene.
Im Rahmen unserer Frühlingsaktion sichern Sie sich bis zum 31.03.2026 einen Preisvorteil von 20.000 EUR, der im angegebenen Preis bereits berücksichtigt ist.

Lage

Das Wohnprojekt "Am Blumenfeld" liegt in der Marktgemeinde Straßwalchen, nur wenige Kilometer nördlich von Salzburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Nähe zu Seen der Region. Straßwalchen ist ein familienfreundlicher Wohnort mit etwa 8.000 Einwohnern, hervorragender Schulinfrastruktur und Betreuungsangeboten. Die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz ist ausgezeichnet, was Pendeln besonders komfortabel macht

Ausstattung

  • Die Häuser im "Am Blumenfeld"-Projekt bieten modernes Wohnen mit Wohlfühlqualität. Elegante Eichenparkettböden schaffen ein stilvolles und warmes Ambiente, während die moderne Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder beeindrucken durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, zeitlose Armaturen und helle Oberflächen. Dreifach-verglaste Fenster und eine bedarfsgeregelte Lüftung sorgen für Ruhe und ein gesundes Raumklima. Optionale Ausstattungswünsche wie ein Kamin oder individuelle Raumgestaltungen sind möglich.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16,16 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 110,00 m²
  • Kellerfläche: 49.04 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,79
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

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Adresse
Karl-Emminger-Straße 15A5020 Salzburg
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Referenz IDMY-Blumenfeld-2_11
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willhaben-Code: 878081951 | Zuletzt geändert: 12.06.2026, 11:21 Uhr

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