Landhaus in Leogang mit viel Platz für die Familie

205
8 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1433399769
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€ 1.495.000Kaufpreis
€ 442 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wolfgang Strobl Immobilien
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KontaktGudrun Strobl

Objektstandort

5771 Leogang, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    205 m²
  • Grundfläche
    1.334 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    270 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.495.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 292
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 442
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen - ideal für große Familien oder Menschen mit Gemeinschaftssinn.


Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind.


Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre - perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen.


Für besondere Momente der Entspannung erwartet Sie eine private Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der großzügige Außenbereich zusätzlichen Freiraum bietet.


Auch in puncto Komfort lässt dieses Haus keine Wünsche offen:
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Leichtigkeit im Alltag.


Durch einen Zugang ins Obergeschoss über eine Außentreppe, ist eine Teilung des Hauses in zwei Wohneinheiten möglich.


Eine Doppelgarage sowie 4 weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen separaten Lagerraum für Sportgeräte und Dinge des Alltags.


Wir laden Sie ein, mit uns dieses Haus mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre im Zuge einer Besichtigung zu erkunden und sich selber vom gemütlichen Ambiente zu überzeugen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

In der Salzburger Sport- und Erholungsregion Leogang, unweit der nahe gelegenen Stadt Saalfelden, liegt dieses idyllische Apartmenthaus in sonniger Ruhelage. Eine große Bandbreite an Winter- und Sommersport Aktivitäten bietet Ihnen die, vor der Haustür gelegene, Bergwelt. Wandern für Naturliebhaber über malerische Almwiesen und Wälder, der Bikepark, Mountainbike Touren sowie alle Arten von Wintersport lassen das Herz höher schlagen. Ideal für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Größere Städte wie Salzburg, Innsbruck und München sind mit dem Auto gut erreichbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 168 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 292 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 442 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 442 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 168
fGEE: 1,65
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Wolfgang Strobl Immobilien
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Adresse
Bucklreuthstraße 8/75020 Salzburg
KontaktGudrun Strobl
Referenz ID633
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1433399769 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 14:25 Uhr

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