8074 Raaba: Einzigartig - Ruhige, grüne Sonnenlage - Eine der letzten Oasen
140 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 855260350
€ 640.000€ 4.571,43/m²
Objektstandort
8074 Raaba, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche1.326 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten1.040 m²
- Terrasse43 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 640.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.571,43Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche plus ca. 80m² Nebengebäude, auf einem idyllisch gestaltetem Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² vereint es auf harmonische Weise die Beständigkeit vergangener Zeiten, mit modernisiertem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem sich Ruhe und Natur in vollkommener Harmonie begegnen.
Es handelt sich hierbei um eines der ältesten Häuser von Raaba.
Das rund 120 Jahre alte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die charakteristischen Arkaden, sowie die alten Holz-Balken blieben bestehen, um dem Gebäude seine authentische Ursprünglichkeit zu bewahren.
Ein Garten der besonderen Art! Eine Vielfalt von Gräsern, Lavendel, Feigen-Bäumen, Zwetschken-Baum, Weintrauben, Hibiscus geben diesem Ort ein ganz besonderes Flair.
Ein ca. 80m² Nebengebäude wird derzeit als Doppel-Carport, Werkstatt und Abstellfläche genutzt.
Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen, sind Sie hier genau richtig.
Energieausweis wird nachgereicht. Das Objekt ist thermisch saniert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² vereint es auf harmonische Weise die Beständigkeit vergangener Zeiten, mit modernisiertem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem sich Ruhe und Natur in vollkommener Harmonie begegnen.
Es handelt sich hierbei um eines der ältesten Häuser von Raaba.
Das rund 120 Jahre alte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die charakteristischen Arkaden, sowie die alten Holz-Balken blieben bestehen, um dem Gebäude seine authentische Ursprünglichkeit zu bewahren.
Ein Garten der besonderen Art! Eine Vielfalt von Gräsern, Lavendel, Feigen-Bäumen, Zwetschken-Baum, Weintrauben, Hibiscus geben diesem Ort ein ganz besonderes Flair.
Ein ca. 80m² Nebengebäude wird derzeit als Doppel-Carport, Werkstatt und Abstellfläche genutzt.
Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen, sind Sie hier genau richtig.
Energieausweis wird nachgereicht. Das Objekt ist thermisch saniert.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß
- Das Einfamilienhaus in Raaba-Grambach, 8074, besticht durch seine ruhige und sonnige Lage mit einem malerischen Grünblick. Die perfekte Infrastruktur bietet Familien alles, was sie brauchen: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Umgebung für Kinder. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht den Alltag einfach und bequem. Hier vereinen sich Ruhe und Komfort in einer einzigartigen Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung
- Einzigartig
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 43 m²
- Terrassenfläche: 43 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 1040 m²
- Kellerfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2006
Heizung
Heizung: Pellets
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Hannes Dörr
Referenz IDImmoZ_O2100166277
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willhaben-Code: 855260350 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 09:35 Uhr
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