Tolles, räumlich gut eingeteiltes Reihenhaus mit Eigengarten, Dachterrasse und zwei Garagenplätzen.

Dieses räumlich sehr gut eingeteiltes, neuwertige und sehr gepflegtes Reihenhaus liegt im Herzen einer neueren Wohnhausanlage in sehr guter Wohnlage.

Die massiv gebaute, sonnige Wohnhausanlage hat mehrere Ebenen. Somit entstand ein Untergeschoss mit einem Garagentrakt, ein Erdgeschosstrakt mit der Wohnebene samt Eigengarten und auch ein Obergeschoss mit einer im Eigentum stehenden Dachterrasse.

Im Untergeschoss befinden sich die zwei eigene Garagen- Parkplätze im Wohnungseigentum sowie auch der Abstellraum der auch zur Einheit gehört. Von dort ist auch der Hauptzugang zur Eigentumswohnung bzw. gelangt man hier direkt in die Kellerräumlichkeiten des Reihenhauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein Wirtschaftsraum. In diesem Wirtschaftsraum sind auch die Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Über eine geradlinige Treppe gelangen Sie vom Untergeschoss in das Erdgeschoss, in den zentralen Wohnbereich der Einheit. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage und offener, moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein Gang mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohn-Essbereich sowie von einem der Schlafzimmer kommt man ganz bequem auf die Terrasse samt Grünfläche, wobei die Terrasse mit einer Pergola ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe vom Eigengarten sehr gut zu erreichen ist. Mit einer Fläche von rund 79 m² bietet diese Dachterrasse viel Platz, ist weitgehend uneinsichtig und begeistert durch ihren unverbaubaren Ausblick. 

Beim angegebenen Kaufpreis sind die beiden Garagenparkplätze inkludiert.

Die moderne und hochwertige Küche mit Geräten, sowie die Klimaanlage, Pergola und die kleine PV Anlage sind separat um 5.000.- Euro abzulösen und nicht im Kaufpreis inbegriffen. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 404.000.- Euro

Die Betriebskosten der Wohnung sind:

• Rücklage 40.- Euro
• Heizkosten 42.- Euro
• Betriebskosten Wohnung 196.- Euro
• Betriebskosten Garage für beide Stellplätze sind 14.- Euro

Die Einteilung des Mittelreihenhauses mit Terrasse und Garten, der Kellerzone sowie Dachterrasse und die Aufstellung des gesamten Wohnungseigentumsobjektes - Einheit W4 sowie AP6 und AP7 sehen sie auf den beigefügten Unterlagen und Plänen.

Weiters sind auch 3 Besucherparkplätzte vorhanden.