Traumhaftes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten zu kaufen/ tauschen

Dieses traumhafte, generalsanierte Einfamilienhaus steht zum Verkauf/ Tausch und besticht durch seine ideale Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Vom einladenden Vorzimmer aus gelangt man in die moderne Küche, die mit einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet ist. Weiters führt das Vorzimmer zum Badezimmer und dem geräumigen Wohn-Esszimmer, von dem aus man direkten Zugang zur Terrasse hat. Hier kann man den weitläufigen Garten genießen, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist. Mit ganztägiger Sonneneinstrahlung bietet er optimale Bedingungen für Gartenarbeit und Erholung im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, die individuell nach den Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden können. Diese Räume bieten Flexibilität und können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen.

Das Objekt ist auch für Anleger interessant, da das Haus derzeit vermietet ist und somit eine sofortige Rendite möglich macht.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kalsdorf, einer lebendigen Gemeinde südlich von Graz. Kalsdorf bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof, ist Graz schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig die Ruhe und Entspannung eines Vorortes. Kalsdorf ist somit ideal für Familien und Pendler, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.

Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Einkaufszentrum < 5.000m

Gesundheit
Arzt < 4.500m
Apotheke < 3.000m
Krankenhaus < 7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 3.000m
Volksschule < 3.000m
Mittelschule < 3.000m

Sonstiges
Geldautomat < 3.000m
Bank < 3.000m
Post < 3.500m
Polizei < 3.500m

Verkehr
Bus < 350m
Autobahnanschluss < 6.000m
Bahnhof < 1.500m
Flughafen < 1.000m