Villa "Lug ins Land" - Denkmalgeschütztes Wohnjuwel in traumhafter Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche150,80 m²
- Zimmer4
- TopnummerVilla
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon6,4 m²
- Dachterrasse
- Garten302,06 m²
- Terrasse45,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten - ideal für Eigennutzer und Anleger!
Baustart: bereits erfolgt
Fertigstellung: Q4/2026
Highlights des Projekts
- 36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern
- Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²
- Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten
- Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
- Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme)
- Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche
- PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet
- Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen
- 1 Stellplatz: ab EUR 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten
- 2 Stellplätze: ab EUR 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten
Villa "Lug ins Land" - Denkmalgeschütztes Wohnjuwel in Laßnitzhöhe!
In bester Lage von Laßnitzhöhe steht eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: die Villa "Lug ins Land", ein denkmalgeschütztes Haus mit Geschichte, Charakter und Aussicht.
Die Villa wurde 1905/06 vom Architekten Adalbert Pasdirek-Coreno entworfen - ein Bauwerk seiner Zeit weit voraus: kubische Form, Flachdach, große Fensterflächen. Heute gilt sie als eines der bedeutendsten frühen Beispiele moderner Architektur in Österreich.
Highlights:
- Denkmalgeschützte Architektur mit historischem Wert
- Großzügige Wohnfläche mit hohen Räumen
- Schöne Terrassenbereiche und viel Grün rundherum
- Großzügiger Garten mit herrlichem Ausblick
- Ruhige Lage - nur wenige Minuten nach Graz
Aktueller Hinweis:
Die Villa befindet sich derzeit in Sanierung. Einige der gezeigten Fotos stellen bereits den sanierten Zustand dar und vermitteln einen Eindruck des zukünftigen Wohnambientes. (Rendering)
Die Villa "Lug ins Land" bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis für Menschen, die das Einzigartige und Architektonische schätzen.
Jetzt Baustelle besichtigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Villa "Lug ins Land" - Denkmalgeschütztes Wohnjuwel in Laßnitzhöhe!
In bester Lage von Laßnitzhöhe steht eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: die Villa "Lug ins Land", ein denkmalgeschütztes Haus mit Geschichte, Charakter und Aussicht.
Die Villa wurde 1905/06 vom Architekten Adalbert Pasdirek-Coreno entworfen - ein Bauwerk seiner Zeit weit voraus: kubische Form, Flachdach, große Fensterflächen. Heute gilt sie als eines der bedeutendsten frühen Beispiele moderner Architektur in Österreich.
Highlights:
Denkmalgeschützte Architektur mit historischem Wert
Großzügige Wohnfläche mit hohen Räumen
Schöne Terrassenbereiche und viel Grün rundherum
Großzügiger Garten mit herrlichem Ausblick
Ruhige Lage - nur wenige Minuten nach Graz
Aktueller Hinweis:
Die Villa befindet sich derzeit in Sanierung. Einige der gezeigten Fotos stellen bereits den sanierten Zustand dar und vermitteln einen Eindruck des zukünftigen Wohnambientes.
Die Villa "Lug ins Land" bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis für Menschen, die das Einzigartige und Architektonische schätzen.
Jetzt Baustelle besichtigen.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <9750m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <750m
Universität <7500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <9250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:6.4 m²
- Terrassenfläche: 45,5 m²
Flächen
- Gartenfläche: 302,06 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: Villa
- Energiepass gültig bis: 2033-04-04
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
**Hang zur Sonne** Wohnprojekt in traumhafter Lage mit BLICK - Lasnitzhöhe
- Wohneinheiten23
- Wohnfläche46,40–150,80 m²
- Preis€ 209.900–685.000
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