Mehrfamilienhaus mit 3478 m² Baugrund mit hoher Bauqualität.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im April 1898 geplant und wurde ca. 1901 fertiggestellt. Bauherr: die Alpine Montangesellschaft ( heute Vöst Alpine )
Die Bauweise ist außergewöhnlich hochwertig.
Die Ziegelmauern für den Wohnbereich haben eine Wandstärke von 45 cm bis 60 cm. die Kellermauern ca. 75 cm.

Das Wohnhaus besteht aus dem sofort bewohnbarem 1.Stock.
Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, 4 weitere große Zimmer, eine Küche mit Nebenräumen, WC, das Bad weicht vom Plan ab und besteht aus einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und ist zur Veranda geöffnet worden.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnfläche im 1.Stock beträgt ca. 163 m²
Dachgeschoß: Dieses ist ebenfalls sofort bewohnbar und wurde 1994 neu renoviert und besteht aus einer Küche, zwei großen Zimmer, Bad mit WC, Vorraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² .
Erdgeschoß: dieses ist fast baugleich mit dem 1. Stock und renovierungsbedürftig Wohnfläche ca. 163 m².
Kellergeschoß : Heizraum, verfliester Waschraum weitere 3 Räume ca. 85 m² Nutzfläche, ( Teilunterkellert ) zusätzlich ein nur von außen zugänglicher Geräteraum.
Zum Haus gehören 4 Garagen mit einer Nutzfläche von ca. 72 m².

Hinter dem Haus nördlich gelegen ist ein schöner Grillplatz mit 2 Gartenhäuser und der Hausgarten mit Wasserversorgung.  Dieser Platz ladet zum Verweilen ein, ist sehr ruhig und sie können dort auch wenn Sie es wollen im Schatten der
Bäume verweilen.
Dieses Wohnhaus ermöglicht die Umsetzung Ihrer Visionen, aufgrund der Größe des Grundstückes von Gesamt 3478 m², Bauland, allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte 0,2-0,6
Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer Besichtigung über weitere Details.
Besichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. 0664 4326284 email: richard@stengg.net

Lärmbeeinträchtigung durch die Vordernberger Straße und Nähe zur Vöst Alpine vorhanden.
an der Rückseite  ruhig, in der Wohnung durch die 2 Scheibenverglasung im 1.Stock
keine Lärmbeeinträchtigung.