Gemütliches Haus in schöner Wohngegend mit Aussicht in sehr gepflegtem Zustand

160
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 03:20 Uhr | willhaben-Code: 2066200299
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€ 225.000€ 1.406,25/m²

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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KontaktArmin Seidl

Objektstandort

8753 Fohnsdorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    906 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.406,25

Objektbeschreibung

Charmantes sofort beziehbares ca. 160m² Haus auf  ca. 906m² Baugrund in traumhafter Lage in sehr schönem, gepflegten Zustand.


Das Haus verfügt über insgesamt 3 Küchen wovon zwei erst 6 Jahre alte DAN-Küchen sind, sowie 2 Badezimmer. Alle 3 Küchen sind wie alle anderen Zimmer und das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Außerdem gibt es im Untergeschoß 2 Garagen mit elektrischem Tor von denen man direkt über den Keller in das Wohnhaus gelangt.


Im Erdgeschoß: Vorraum, 2 Küchen, WC, 4 Zimmer und eine gemütliche überdachte Ost-Terrasse


Im Dachgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, 3 Zimmer


Im Keller: 2 Garagen, Werkstatt, Heizraum, Tankraum, Vorraum und Bad/Waschraum mit Badewanne und Bidet


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Liegenschaft liegt in einer begehrten und sehr schönen, absolut ruhigen, sonnigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, in erhöhter Aussichtslage mit traumhafter Aussicht über das gesamte Murtal. Das Zentrum von Fohnsdorf ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Therme Fohnsdorf AQUALUX ist nur 5 Autominuten entfernt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Murwald, die Muraue, der R2 Murradweg, die Seetaler Alpen mit ihrem höchsten Berg, dem Zirbitzkogel, sowie ebenfalls in der Nähe liegt der Falkenberg. Der Red Bull Ring ist 9 Autominuten entfernt. Somit bietet die Region mit seiner landschaftlichen Schönheit und Vielfalt eine Vielzahl an Wander-, Rad-, Outdoor- und Freizeit-Möglichkeiten. Fohnsdorf liegt etwa fünf Kilometer (Luftlinie) nördlich der Bezirkshauptstadt Judenburg an der Nordgrenze des Aichfelds.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 45 m²
  • Garagenfläche: 28 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2034-07-03
  • Energiepass HWB: 409.2 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 409,2
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,41
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Adresse
Marburgerstraße 1048160 Weiz
KontaktArmin Seidl
Referenz ID15792
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