"Work - Life - Balance"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche116,65 m²
- Grundfläche1.667 m²
- Zimmer4,5
- Nutzfläche336,80 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche610,48 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon29,03 m²
- Garten600 m²
- Terrasse128 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie wohnen in einer 4/5 Zimmer Wohnung plus großer überdachter Terrasse im 1. Stock.
Darunter befindet sich der gewerblich genutzte Bereich mit einem voll ausgestatteten Café inkl. Terrasse (derzeit vermietet) und weiteren Gewerbeflächen.
Selbstverständlich gehören zwei Carportplätze und Parkplätze rund um das Gebäude dazu.
Ein eigener, ruhiger und sonniger Garten an der Rückseite dient zur Erholung. Sofortbezug ohne weiterer Investitionen!
Obergeschoß - Wohnbereich & Garten
- 4/5 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit ca. 117m²
- mit überdachter Terrasse ca. 30m²
- 2 Carports / Abstellräume ca. 40m²
- eigener Garten ca. 600m²
- Brunnen für Brauchwasser
Erdgeschoß / Kellergeschoß - Gewerblicher Bereich
- Café (derzeit vermietet) ca. 110m²
- mit Terrasse ca. 130m²
- KG - Lager ca. 102m²
- Solarium ca. 66m² (frei - bringen sie ihre Ideen ein)
- Friseur ca. 64m² (frei - bringen sie ihre Ideen ein)
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonfläche:29,03 m²
- Terrassenfläche: 128 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 610,48 m²
- Lagerfläche: 101,28 m²
- Verkaufsfläche: 235,52 m²
- Gartenfläche: 600 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 18
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 18
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-08-09
- Energiepass HWB: 85.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 292,23 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Fassl HN 1% + Ust + Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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