Wohnen auf einer Ebene - hochwertiger Bungalow mit Doppelgarage in Zentrumsnähe Köflach!

Moderner Bungalow in Ruhelage - 1.213 m² Grundstück | Doppelgarage | Niedrigenergiehaus

Wer auf der Suche nach modernem Wohnen auf einer Ebene, großzügigen Freiflächen und absoluter Ruhe ist, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.213 m² präsentiert sich dieses hochwertige Niedrigenergiehaus in massiver Ziegelbauweise als perfektes Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Komfort, Qualität und Naturnähe legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 43,69 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Über den zentralen Flur erreichen Sie vier Schlafzimmer, das großzügige Bad/WC mit großer Dusche sowie den Technikraum und die Garage.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores im Wohnbereich, elektrische Rollläden in den Schlafräumen, Fliegenschutzgitter an allen Fenstern, großformatige Fliesen (120 x 60 cm), eine moderne Tischlerküche mit Geräten von Gorenje sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.
Die rund 36 m² große Doppelgarage ist vollständig verfliest, verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet einen direkten Zugang ins Wohnhaus. Zusätzlich gelangen Sie von hier bequem auf den großzügigen Dachboden.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Haustiere. Für alle, die von einem eigenen Pool träumen, wurde die technische Vorbereitung bereits berücksichtigt. Ein Pool kann gegen Aufpreis realisiert werden.

HIGHLIGHTS
* 1.213 m² Grundstück
* Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise
* Ca. 43,69 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Fußbodenheizung
* Großzügiger Dachboden
* Luftwärmepumpe
* Dreifach verglaste Fenster
* Elektrische Raffstores und Rollläden
* Fliegenschutzgitter
* Tischlerküche
* Großformatige Fliesen 120 x 60 cm
* Poolvorbereitung bereits vorhanden
* Absolute Ruhelage
* Gradnerbach direkt vor dem Grundstück

Kaufpreis: EUR 399.900,-

Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Ruhe der Natur schätzen - und dabei dennoch nicht auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten möchten.

Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676/759 83 49 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER