Attraktives Zweifamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage zu kaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche206,50 m²
- Grundfläche961 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche331 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktives Zweifamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage zu kaufen!
In attraktiver Lage der Stadt Wörgl präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, sowohl im Alltag als auch für Pendler - das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus steht auf einem gut geschnittenen Grundstück und bietet dank seiner soliden Bausubstanz die ideale Grundlage für umfassende Renovierungen und individuelle Wohnkonzepte. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung. Helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für Familien oder zwei Parteien sind vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein Teil des Untergeschosses derzeit als Werkstatt genutzt wird und zu einem Einliegerbereich ausgebaut werden kann.
Ein weiteres Highlight ist die große Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Abstellflächen im Haus.
Fakten auf einen Blick:
Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei separate Wohneinheiten
großzügiger Keller
große Garage mit zusätzlichem Stauraum
solide Bausubstanz
gute Lage in Wörgl mit schneller Anbindung an Infrastruktur und Autobahn
ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
attraktive Terrasse sowie weitere Außenflächen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge und Wanderwege zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wörgl überzeugt somit mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-08-26
- Energiepass HWB: 141.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2262,84 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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