Ein Zuhause zwischen Weite und Geborgenheit

Dieses Chalet erzählt leise von dem, was gutes Wohnen ausmacht: Raum, der atmet, Materialien, die Wärme ausstrahlen, und eine Architektur, die nicht beeindrucken will - sondern berührt. Auf rund ca. 286 m² Wohnfläche entfaltet sich über drei Ebenen ein Zuhause, das Großzügigkeit mit Geborgenheit verbindet.

Im Dachgeschoss öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem Ort, an dem das Leben ganz selbstverständlich seinen Mittelpunkt findet. Der sichtbare Dachstuhl, die fein abgestimmten Altholzelemente und die großen Fensterflächen lassen Licht und Struktur miteinander spielen - einmal hell und klar, dann wieder ruhig und beinahe gemütlich gedämpft.

Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, teilweise en suite, schaffen Raum für Rückzug und Privatsphäre - für Familie, Gäste oder einfach für sich selbst. Der Masterbereich im Erdgeschoss wirkt dabei wie ein eigener kleiner Kosmos mit...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Eingebettet in eine ruhige Sackgasse in Ellmau, entfaltet diese Lage genau jene besondere Qualität, die man in den Tiroler Alpen sucht - zurückgezogen und dennoch bestens angebunden. Am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, eröffnet sich hier ein beeindruckendes Panorama auf das markante Bergmassiv, das den Charakter der gesamten Region prägt.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen Ruhe, die den Alltag spürbar entschleunigt. Gleichzeitig befindet sich der Golfplatz in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Einstieg in das weitläufige Ski- und Wandergebiet, das sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Ellmau selbst zählt zu den begehrtesten Orten der Region Kitzbühel und verbindet traditionelle Tiroler Lebensart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Ortszentrum sind gut erreichbar, ohne dass die ruhige Wohnlage beeinträchtigt wird.

So entsteht eine Lage, die beides kann: Rückzugsort sein und gleichzeitig Ausgangspunkt für ein aktives Leben in den Bergen. Oder, wie man in Kitzbühel gerne sagt - nah genug am Geschehen, aber weit genug weg, um es auch genießen zu können.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.89 km
Grundschule 1.58 km
Realschule 7.11 km
Gymnasium 17.59 km

Verkehr
Flughafen 12.25 km
Fernbahnhof 8.29 km
Autobahn 11.47 km
Bus 0.19 km