Exklusives Chalet mit Blick auf den Wilden Kaiser

344
5 Zimmer
Schloss/Burg/Chalet
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1728809116
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€ 6.490.000€ 18.866,28/m²

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
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KontaktTorsten Graf

Objektstandort

6352 Ellmau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Schloss/Burg/Chalet
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    344 m²
  • Grundfläche
    965 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    344 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 6.490.000
Maklerprovision: Käuferprovision 3,00% (zzgl. 20% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18.866,28

Objektbeschreibung

Exklusives Chalet | Sonnenverwöhnte Lage | Blick auf den Wilden Kaiser | Hochwertige Einrichtung | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Authentische Holzstrukturen | Eichenböden | Weitläufige Terrassen & Balkone | Wellnessbereich | Aufzug | 2 Garagenplätze | Freiparkplatz

Erleben Sie wahre Eleganz im Alpinen Chalet in Ellmau. In einer sonnigen Lage mit beeindruckendem Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser erwartet Sie ein Anwesen der Extraklasse. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, Altholz-Deckenakzenten, Eichenböden und großzügigen Terrassen strahlt das Chalet Raffinesse aus...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/860813822?share=copy

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

Lage

  • Region: Tirol
  • Ellmau ist ein malerischer Ort, der im Herzen der atemberaubenden Tiroler Alpen liegt. Diese bezaubernde Gemeinde verzaubert ihre Besucher mit ihrer Naturschönheit, Tradition und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Umgeben von majestätischen Berggipfeln und saftigen Almwiesen bietet Ellmau eine unvergleichliche Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die frische Bergluft und das klare Wasser der Gebirgsbäche laden zum Wandern, Mountainbiken und Erkunden ein. Egal, ob Sie ein erfahrener Wanderer oder ein gemütlicher Spaziergänger sind, die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege ermöglichen Ihnen ein unvergessliches Naturerlebnis.Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein wahres Winterparadies. Das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, das zu den größten und besten Skigebieten Österreichs gehört, bietet Skivergnügen für alle Könnensstufen. Die perfekt präparierten Pisten, Snowparks und Skischulen garantieren sowohl Anfängern als auch erfahrenen Skifahrern einzigartige Momente im Schnee.Aber Ellmau hat noch mehr zu bieten als nur Natur und Skispaß. Die traditionelle Tiroler Architektur verleiht dem Ort ein charmantes Ambiente. Historische Gebäude, gemütliche Gasthöfe und traditionelle Hütten laden dazu ein, die regionale Küche und die herzliche Tiroler Gastfreundschaft zu genießen.Für Kulturinteressierte bietet Ellmau interessante Museen und Veranstaltungen, die die lokale Geschichte und Traditionen näherbringen. Besuchen Sie das Heimatmuseum oder erleben Sie eine traditionelle Trachtenshow, um mehr über das Leben in dieser ländlichen Region zu erfahren.Ellmau ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Umgebung. Entdecken Sie die nahegelegenen Städte Kufstein und Innsbruck mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Schätzen.Egal zu welcher Jahreszeit Sie Ellmau besuchen, Sie werden von der einzigartigen Atmosphäre und der Vielfalt der Freizeitaktivitäten begeistert sein.Kommen Sie nach Ellmau und lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Alpen verzaubern. Erleben Sie unvergessliche Momente und genießen Sie die herzliche Tiroler Gastfreundschaft.Willkommen in Ellmau - wo die Natur zum Erlebnis wird!


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 3.57 km
Grundschule 1.50 km
Realschule 7.93 km
Hauptschule 9.15 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 11.28 km
Gaststätten 0.23 km

Verkehr
Flughafen 11.53 km
Fernbahnhof 7.73 km
Autobahn 11.82 km
Bus 0.35 km

Sonstiges

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Ausstattung

  • - Terrasse- Möbliert - Küche- Garage mit zwei Stellplätzen - Personenaufzug- Schlafzimmer mit Bad Ensuite- Wellnessbereich - Traumhafter Ausblick
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Tiefgaragenplätze: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 4.00
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Energiepass gültig bis: 2033-02-01
  • Wesentliche Energieträger: GAS
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 14617,12 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
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Adresse
Schwarzseestraße 26370 Kitzbühel
KontaktTorsten Graf
Referenz ID232053-A1
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