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Tirol

Kufstein

Freizeitwohnsitz in Bestlage: Grundstück mit Bestand und Kaiserblick

Name: Freizeitwohnsitz in Bestlage: Grundstück mit Bestand und Kaiserblick
SKU: 1524259985
Price: 1850000 EUR
Availability: InStock

79 m²

4 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 28.05.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1524259985

€ 1.850.000Kaufpreis

Engel & Völkers Kitzbühel

Unternehmen

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KontaktEngel & Völkers Kitzbühel

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6352 Ellmau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
79 m²
Grundfläche
575 m²
Zimmer
4
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.850.000

Objektbeschreibung

Am idyllischen Kirchbichl am Sonnenberg in Ellmau gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück. Eingebettet in eine exklusive und ruhige Wohnlage erstreckt sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse über eine Gesamtfläche von ca. 575 m². Zu den Highlights zählen der atemberaubende Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers sowie die direkte Skianbindung an die Skiwelt Wilder Kaiser.

Lage

Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des "Wilden Kaisers" im Norden und dem "Hartkaiser" im Süden, auf 820 m Höhe am Fuße des Naturschutzgebiets "Wilder Kaiser" und ist ca. 15 km von Kitzbühel entfernt. Der Ort ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet.
Ellmau verfügt über einen 27-Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad und ist Teil des Skigroßraumgebiets Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, welches zu den größten Skigebieten in
Europa zählt. Mit dem Auto sind Sie in ca. einer Stunde in den Städten München, Salzburg oder Innsbruck.

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung
Keller: NEIN

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Freiplatz
Baujahr: 1988

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 270

f_GEE: 2,68

Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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