VERMIETUNGEN aufgepasst - 4,16% Rendite

Mietvertrag befristet bis 31.08.2031   -  4,16% Rendite ab  1.Tag

Ihr Rückzugsort zwischen Stadt und Natur: In begehrter Lage nahe Leopoldsdorf erwartet Sie eine hochwertige Doppelhaushälfte mit zwei Gärten, Panorama-Dachterrasse in moderner Ausstattung – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorgarten mit Platz für eine Lounge
• Großer Wohn- und Essbereich mit moderner Maßküche
• Gäste-WC
• Zugang zum Gärten ca. 44m²

Obergeschoss

• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Schlafzimmer mit Eck-Panoramafenster
• Schlafzimmer mit Balkon

Dachgeschoss

• Zimmer mit Duschbad (ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum)
• Großzügige Panorama-Dachterrasse

Hinweis: Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Freizeitbereich und ist nicht als klassisches Elternschlafzimmer konzipiert.

Ausstattung

• Eigener Stellplatz hinter dem elektrischen Einfahrtstor
• Elektrisches Einfahrtstor
• Moderne Maßküche mit Markengeräten
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Klimaanlage im Wohnbereich und Dachgeschoss
• Elektrische Rollläden
• Hochwertiger Eiche-Parkettboden
• Helles, modernes Raumkonzept

Lage

Die beliebte Wohnlage nahe Leopoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Badeteich Leopoldsdorf, den 7 Summits Park, Golfclub Leopoldsdorf sowie Reitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Wien und einer hohen Wohnqualität im Grünen.