Top-Investment! Wunderschöner Wiener Altbau mit Wohn- und Gewerbeeinheiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche970 m²
- Grundfläche442 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Radiatoren, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072140
+ 11 Wohnungen und 2 Gewerbeobjekte bieten eine attraktive Kombination: durch die Zusammenlegung bestehen aktuell 13 Tops, wobei Potenzial für bis zu 22 Wohneinheiten besteht
+ Teilweise vermietet, teilweise bestandsfrei - sämtliche Mietverträge sind unbefristet, Mietzinsliste und Mietverträge liegen vollständig vor
+ Großzügige Flächen & solide Gebäudestruktur - 554 m² Wohnfläche, 416 m² Gewerbefläche, vollunterkellert, kein Lift
+ Laufend instand gehalten - Erneuerung der Gas-Steigleitungen (2010), Gas-Etagenheizungen in den Wohneinheiten sowie Fassaden-, Fenster- und Dachsanierung im Jahr 2016
+ Attraktive Investitionsbasis - kein Wohnungseigentum begründet und kein Nutzwertgutachten vorhanden - ideale Voraussetzungen für langfristige Investment- und Entwicklungsperspektiven
Lage
Lage: nahe Schloss Schönbrunn bietet beste Infrastruktur, vielfältige Kulinarik und hohe Lebensqualität
Nahversorgung: Spar direkt gegenüber, Apotheke 3 Gehminuten, Cafés und Restaurants in Gehweite
Bildung und Betreuung: Kindergarten und diverse Schulen in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Straßenbahnstation "Reinlgasse" vor der Haustür, U4-Station "Schönbrunn" 10 Gehminuten
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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