Neuer Preis - Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen - Erstbezug!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche134 m²
- Grundfläche177,57 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche203 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten27,5 m²
- Terrasse37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in einer guten Lage.
Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
* ca. 134 m² Wohnfläche
* Eigengrund
* Keller 48 m²
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer ( im ersten Stock mit einer Badewanne, im zweiten Stock mit einer Dusche ) , 3 Toiletten
* Dachterrasse 23 m² mit Blick auf den Kahlenberg
* Terrasse 14 m² im Erdgeschoss
* Garten 27,5 m²
* Abstellplatz 12,5 m²
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Donauinsel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 37 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
- Gebäudezertifikat: ÖGNB
- Gebäudezertifikat: ÖGNI
- Gebäudezertifikat: IBO ÖKOPASS
- Gebäudezertifikat: EU greenbuilding
- Gebäudezertifikat: LEED
- Gebäudezertifikat: BREEAM
Flächen
- Gartenfläche: 27,5 m²
- Kellerfläche: 48 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-04-25
- Energiepass HWB: 44.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3689,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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