4-Zimmer-Neubau-Haus mit Eigengarten, Terrasse & Balkon - provisionsfrei & bis zum 30.6. Nebenkosten sparen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche111,69 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche111,69 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche159,07 m²
- VerfügbarWinter 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,46 m²
- Garten34,42 m²
- Terrasse7,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses moderne Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur, großzügige Wohnflächen und einen privaten Garten mit Terrasse, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Ein Zuhause für alle, die Wert auf Funktionalität, Ruhe und Außenflächen im direkten Wohnumfeld legen.
Wohnen mit direktem Gartenbezug
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den ca. 30 m² großen Eigengarten.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für Alltag, Familie und entspannte Stunden im Freien.
Ruhige Rückzugsbereiche im Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein großzügiges Badezimmer sowie praktische Abstellräume runden die Ebene funktional ab und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auf einen Blick
ca. 112 m² Wohnnutzfläche
4 Zimmer auf zwei Ebenen
Eigengarten ca. 30 m²
Terrasse ca. 7,5 m²
zusätzlicher Balkon
durchdachte Grundrisslösung mit klarer Trennung von Wohn- und Ruhebereichen
Kellerabteil vorhanden
Ein modernes Haus mit angenehmer Größe, privatem Garten und Terrasse - ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit hochwertiger Wohnqualität und eigenem Außenraum suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:5,46 m²
- Terrassenfläche: 7.5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 159,07 m²
- Gartenfläche: 34,42 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG / EG
- Stiege: 3
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 44.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Winter 2025
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5048,15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
OH DEER
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche39,16–111,69 m²
- Preis€ 225.000–641.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.04.2026
Kreditrechner
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden

