Wohnbauprojekt der "Gewog Arthur Krupp", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

Geförderte, attraktive 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und schönem Garten

2650 Payerbach, Mühlhof Straße 31, Haustyp 1

Fertigstellung: Frühjahr 2026

Wohnen in idyllischer Grünlage: Diese ca. 103 m² große Doppelhaushälfte überzeugt mit gut durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Das Haus ist östlich/südlich/westlich ausgerichtet und bietet somit ideale Lichtverhältnisse den ganzen Tag über. Im Erdgeschoß begeistert der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und in den eigenen Garten – ein idyllischer Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein Gäste-WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestaltet werden können. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Hier wird Wohnen zum Genuss!

GEFÖRDERTES DOPPELHAUSPROJEKT IN IDYLLISCHER GRÜNLAGE

In Payerbach, in der wunderschönen Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax, realisiert die Gewog „Arthur Krupp“ Ges.m.b.H. ein attraktives Doppelhausprojekt, bei dem insgesamt 14 Doppelhäuser mit 28 Hauseinheiten entstehen.

Die Doppelhaushälften in Massivbauweise werden über 4 Zimmer und, abhängig vom Haustyp, über Wohnnutzflächen von ca. 103 m² bzw. ca. 111 m² verfügen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Außenabstellraum. Ruhe und Erholung versprechen die schönen Terrassen sowie die Gärten mit bis zu ca. 206 m² Fläche. Pro Haus sind zwei Kfz-Abstellplätze im Freien vorgesehen, bei denen E-Anschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet sind.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist die Photovoltaikanlage bei jedem Doppelhaus, die die Stromversorgung unterstützen wird.

SONDERWÜNSCHE ZÄHLEN

Die Bauführung der "Gewog Arthur Krupp" bietet – natürlich abhängig von Baufortschritt und Einhaltung der Förderkriterien – die Möglichkeit der Mitplanung sowie der Realisierung von Sonderwünschen. Auch die Ausstattung kann über das Standardangebot hinausgehend nach persönlichem Geschmack und individuellen Bedürfnissen gewählt werden. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht.

ZU DEN KOSTEN:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 1.127,- (inklusive Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Grund- und Baukostenanteil) beträgt ca. EUR 53.796,-.

ZUR AUSSTATTUNG:

Damit Sie sich in Ihrem Doppelhaus wirklich wohlfühlen können, wird Ihnen unter anderem Folgendes

geboten:

• Bezugsfertige Ausführung

• Extensiv begrüntes Flachdach

• Außenrollläden elektrisch

• Terrasse mit Garten samt Abstellraum

• Ziegelmassivbauweise

• Vollwärmeschutzfassade

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Heizwärmebedarf: ca. 34-37 kWh/m²a, fGEE: 0,57-0,60

• Gemeinschaftsantenne für SAT-Antennenanschluss

• SAT-Steckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung in allen Zimmern

• Photovoltaikanlage je Haus

• Zentrale Müllplätze bei den Parkplätzen

• 2 Kfz-Abstellplätze je Haus

• Vorbereitung für E-Anschlüsse zum Laden der Elektrofahrzeuge

Es sind noch weitere Häuser verfügbar, wir beraten Sie gerne!

https://www.wiensued.at/object/2650-payerbach-muehlhofstrasse/

Dieses Doppelhausprojekt überzeugt durch seine besondere Lage und hohe Lebensqualität. Die idyllische Umgebung mit viel Grün sorgt für Erholung, während die Nähe zu Schulen, Kindergärten und dem gut erreichbaren Bahnhof Payerbach-Reichenau eine ideale Infrastruktur bietet. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung – perfekt für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.