Modernes Wohnen mit Zukunft: Ihr neues Zuhause in Traismauer!

Sie suchen ein leistbares Eigenheim für Ihre Familie, möchten aber flexibel bleiben? In Zentrumsnähe von Traismauer entsteht ein innovatives Neubauprojekt, das modernen Komfort mit ökologischer Nachhaltigkeit verbindet.

Wohnen nach Maß: Mieten mit Kaufoption
Ab 2027 stehen insgesamt 27 moderne Wohneinheiten zur Verfügung. Wählen Sie zwischen einem großzügigen Doppel- oder Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bis 110 m². Das Besondere: Durch das Modell "Miete mit Kaufoption" sichern Sie sich heute Ihr Zuhause und entscheiden später über den Erwerb - ideal für Jungfamilien und vorausschauende Planer.

Nachhaltigkeit, die man spürt
Die Häuser werden in massiver Vollholzbauweise als Niedrigstenergiegebäude errichtet. Das sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern schont auch die Umwelt. Dank modernster Technik - von der Luftwärmepumpe über die eigene PV-Anlage bis hin zur kontrollierten Wohnraumlüftung - genießen Sie höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Viel Platz für die Familie: 5 helle Zimmer auf zwei Ebenen.
• Privates Grün: Eigener, großzügiger Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
• Schlüsselfertiger Komfort: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, edler Feinstein in Bad und WC sowie behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus.
• Inklusive Parkplatz: 2PKW-Freistellplätze gehören direkt zu Ihrem neuen Zuhause.

Lage & Zeitplan
Der Baubeginn war 2026, sodass Sie bereits 2027 in Ihr neues Leben in Traismauer starten können. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitigem Wohnen im Grünen.

Genießen Sie die perfekte Mischung aus Kleinstadt-Idylle und Top-Anbindung. Ob Nahversorger, Schulen oder Freizeitspaß am Badesee - in Traismauer liegt alles nahe beisammen. In nur 15 Min. nach Krems/St. Pölten, 40 Min. nach Wien. Der Bahnhof befindet sich in Gehdistanz.

Ein reiches Freizeitangebot mit Weinbergen, Traisen-Radwegen und ein reges Vereinsleben erwarten Sie direkt vor dem Haus.

Interessiert?
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich eine der 27 Einheiten. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und Details zum Miet-Kauf-Modell!

TRAIS-UP-LIVING -  START UP für LEISTBARES WOHNEN 

In Traismauer entsteht ein Neubauprojekt für LEISTBARES WOHNEN in Zentrumsnähe mit je 108,44 m² bzw. 109,68 m² Wohnfläche.

Mit Baubeginn 2026 und Fertigstellung 2027 bietet es WOHNUNGSSUCHENDEN und JUNGFAMILIEN die Wahl zwischen einem

Doppel - oder Reihenhaus, der insgesamt 27 Wohneinheiten mit PKW-Freistellplatz  - zur MIETE mit KAUFOPTION.

Die Einheiten mit je 4-5 Zimmern (auf 2 Ebenen) und individuellen Freiflächen in Form von Terrasse & großzügigem Garten werden als Niedrigstenergiegebäude in massiver Vollholzbauweise ausgeführt und schlüsselfertig übergeben.

Es erwartet Sie ein Zuhause mit moderner Heizung durch Luftwärmepumpe, PV-Anlage und kontrollierter Wohnraumlüftung.

Vollwärmeschutzfassaden sowie Fußbodenheizung in beiden Geschoßen sorgen für angenehmes, behagliches Wohnklima.

Ausstattung: modern und effizient

Eichenparkettböden  im Wohnbereich, heller 30x60cm Feinstein in den Bädern und WCs

3fach-Verglasung, Fußbodenheizung, ca. 2,5kWp PV-Anlage inkl. UK und Wechselrichter

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftwärmepumpe für Heizenergie und Warmwasseraufbereitung.

Traismauer: Infrastruktur trifft Lebensqualität
Genießen Sie die perfekte Mischung aus Kleinstadt-Idylle und Top-Anbindung. Ob Nahversorger, Schulen oder Freizeitspaß am Badesee - in Traismauer liegt alles nahe beisammen.

• Top-Lage: Nur 15 Min. nach Krems/St. Pölten, 40 Min. nach Wien.
• Mobilität: Bahnhof in Gehdistanz & 2 Parkplätze pro Einheit inklusive.
• Freizeit: Weinberge, Traisen-Radwege und reges Vereinsleben direkt vor der Haustür.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.