RH, 125m², 5 Zi, 2 PKW-Plätze (Carport), Terrasse inkl. Überdachung, Eigengarten + Geräte-Schuppen

Private Vermietung

0664/990 982 35

3 neue Reihenhäuser

(2 Eck-Reihen-Häuser und 1 Mittel-Haus, ERSTBEZUG).

Preis:

AB...€1.450,- Miete inkl. MWSt., monatlich +

PLUS Betriebskosten-Akonto

KAUTION: ab €9.000,-

Toller Ausblick, direkte Sicht auf Schloss Sitzenberg

Wohnen im malerischen TULLNERFELD. Die Marktgemeinde 3454 Sitzenberg-Reidling ist EINE der 22 Gemeinden im Bezirk Tulln. ZENTRAL.

Jede Wohneinheit verfügt über 125m² auf 2 Geschossen (EG und OG), 5 Zimmer.

Erd-Geschoss:

1 lichtdurchfluteter offen gest. Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 35m²)

1 weiteres Zimmer (ca. 13m²),

1 WC/Bad mit Dusche,

1 Abstell-Raum, 1 Technik-Raum, 1 Vor-Raum

Ober-Geschoss:

1 großes Schlafzimmer mit ca. 20m²,

2 Zimmer mit ca. 14m²,

1 Badezimmer mit Wanne und Dusche,

1 WC separat

1 Vor-Raum

Freibereich, Parken und Mehr (pro Haus, zugeordnet):

29-32m² große Terrasse inkl. teilweiser (12,5m² großen) Terrassen-Überdachung

Eigengarten mit Wasseranschluss

(inkl. optisch ansprechender, blickdichten Zaunanlage)

2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport) mit Elektro-Vorbereitung für E-Auto

1 Geräte-Schuppen

(Gemeinsame) Müll-Sammelinsel

Objektbeschreibung:

Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (Niedrigenergiestandard)

optisch ansprechende Fassadengestaltung

        Pultdach mit Sandwichpaneelen

        Hochwertige Holz-Alu-Eingangstüre

        Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibengläser (in den Wohnbereichen, bodeneben)

        Elektrische Außen-Rollos, Elektrische Raffstores im Wohn- bzw. Esszimmerbereich

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung

(eventuell Kühlmöglichkeit)

Sat-Anlage

Internet und Telefon-Vorbereitung

Hochwertige Elektroinstallationen (viele Steckdosen)

inkl. Smart-Home-Vorbereitung

Echt-Glas-Duschen,

Marken-Sanitärausstattung inkl. Badezimmerverbauten

Böden:  Laminat in Landhausdielen-Eichen-(Parkett)-Optik in den Wohnbereichen

               Feinsteinzeug in den Gängen, Sanitärbereichen, Technikraum und Stiegen

Wände und Decken:       Weiß ausgemalt

Türen:   In Wildeichen-Optik,

zum Wohnzimmerbereich: Voll-Glas-Türe

TOP 1:

ECK-Reihenhaus

               125m² auf 2 Ebenen (EG + OG)

               Terrasse: 32m²

               Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m²

               Garten: ca. 142m²

               Geräte-Haus im Eigengarten ca. 8,5m²

               2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport)

TOP 2:

MITTE-Reihenhaus

               125m² auf 2 Ebenen (EG + OG)

               Terrasse: 29m²

               Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m²

               Garten: ca. 29m²

               Geräte-Haus beim Carport ca. 6,5m²

               2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport)

TOP 3:

ECK-Reihenhaus

               125m² auf 2 Ebenen (EG + OG)

               Terrasse: 31m²

               Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m²

               Garten: ca. 56m²

               Geräte-Haus beim Carport ca. 6,5m²

               2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport)

Wohnen im malerischen TULLNERFELD. Die Marktgemeinde 3454 Sitzenberg-Reidling ist EINE der 22 Gemeinden im Bezirk Tulln.

ZENTRAL.

Toller Ausblick, direkte Sicht auf Schloss Sitzenberg

Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt

5 Minuten zu Fuss zum örtlichen Bahnhof

15 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld,

20 Minuten in die Bezirks-Hauptstadt Tulln,

25 Minuten in die Landeshauptstadt St. Pölten und

60 Minuten in die Bundeshauptstadt Wien.