Einfamilienhaus mit über 1000 m² Eigengarten inmitten der Weinberge

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem sonnigen Garten - absolute Grünruhelage in einer Sackgasse Nähe Schreiberweg
südseitiger Garten mit Blick über Wien, befristeter Vertrag auf 3 Jahre!

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Vorraum, 2 große Wohnräume, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südseitigen Garten, Küche, Gästetoilette
OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separate Toilette
KELLER: Heizungs-/Wirtschaftsraum, 4 weitere Kellerräume, Garage (ist wegen ihrer geringen Höhe für Zwecke der Einstellung eines PKW ungeeignet)

AUSSTATTUNG
Zentralheizung (neuwertiger Gas-Brennwertkessel von Hoval), Warmwasseraufbereitung im Haus durch zentralen Elektroboiler, komplett eingerichtete Küche, Parkettböden, Fliesen im Bad, zahlreiche Parkmöglichkeiten am Grundstück


Beautiful detached single-family house with a huge and sunny garden - green and quiet location in a dead-end road close to Schreiberweg
South-facing garden with view over Vienna, contract for 3 years only!

LAYOUT
GROUND FLOOR: entrance area, 2 living rooms, dining room with access to the terrace and the south-facing garden, kitchen, guest toilet
UPPER FLOOR: 3 bedrooms, 2 cabinets, a bathroom with shower, separate toilet
CELLAR: heating, storage rooms

FIXTURES AND FITTINGS
Central gas heating (as good as new gas condensing boiler brand Hoval), hot water supply by a central electric boiler, wooden flooring, tiled bathroom, completely equipped kitchen
The garage is not suitable for car parking due to its low height

LOCATION
200m walking distance from the center of Grinzing in a dead end street, therefore there is no through traffic.
Sunny south-facing park-like garden with view over Vienna

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.