Viel Platz in Ihrem neuen Reihenhaus mit Garten. Mietkauf !

143,04
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1055584936
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Bild 15 von 15 - 2021-09-20 VK SHS-103-AR-AF-VK-XX-VK006-FR-01 Verkaufsplan Haus 6-1
€ 2.359,50Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.359,50 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktMartina Abiodun-Regenfelder

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    143,04 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    34,36 m²
  • Garten
    39,98 m²
  • Loggia
    15,48 m²
  • Terrasse
    34,36 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 214,50
Gesamtbelastung€ 2.359,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.145
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an.
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden.
Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700EUR
Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden.

Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Projekt in der Schlachthammerstraße liegt in Essling östlich des Wiener Stadtzentrums, zwischen Aspern und der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld. Die Buslinie 98A fährt direkt zur U2, und auch die Buslinien 26A, 88A, 88B und N26 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus führt ein durchgehender Radweg mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum: durch die Lobau und über die Donauinsel, durch den Prater und die Donaulände entlang. Zu Fuß ist der Nationalpark Donau-Auen rund 15 Minuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:3
  • Loggiaanzahl: 3
  • Balkonfläche:34,36 m²
  • Terrassenfläche: 34,36 m²
  • Loggiafläche: 15,48 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 39,98 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-07
  • Energiepass HWB: 35.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2145 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Schlachthammer Mietkauf

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    143,04–143,04 m²
  • Miete
    € 2.359,50–2.359,50
  • Fertigstellung
    01.01.2022
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMartina Abiodun-Regenfelder
Referenz ID1939/163591
Firmenwebsite

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