Schlachthammer Mietkauf

Die modernen Reihenhäuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, offene Architektur und den Einsatz hochwertiger Materialien. Auf rund 143 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich drei Ebenen: Im Erdgeschoß bilden Kochen, Essen und Wohnen einen großzügigen Lebensmittelpunkt, während in den beiden Obergeschoßen vier helle Schlafzimmer Platz für Rückzug und Individualität bieten. Jede Etage verfügt über Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen sowie einen eigenen Garten mit Vorgarten - und schafft damit ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Großzügige Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und verbinden das Wohnen mit der Natur.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.

• Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m
• Klimaanlage im DG vorbereitet
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• geölten Weitzer Eichenparkettboden
• Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• zentraler Galeriebereich mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor
• Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• SAT-Anlage
• Überdachte Eingangsbereiche
• Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern
• ein PKW-Stellplatz (auf Sonderwunsch mit E-Ladestation)
• zentraler Fahrradraum

Das Projekt in der Schlachthammerstraße befindet sich in Essling, östlich des Wiener Stadtzentrums, zwischen Aspern, der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld. Die Buslinie 98A bietet eine direkte Verbindung zur U2, und auch die Linien 26A, 88A, 88B sowie der Nachtbus N26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich führt ein durchgehender Radweg in rund 30 Minuten ins Stadtzentrum - durch die Lobau und über die Donauinsel, weiter durch den Prater und entlang der Donaulände. Der Nationalpark Donau-Auen liegt etwa 15 Gehminuten entfernt.

Fotos von IC

• Balkonanzahl:1
• Terrassenanzahl:3
• Loggiaanzahl: 3
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5

• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Gartennutzung
• Energiepass HWB: 35.8 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 2022
• Anzahl WC: 3