Ruhige und helle Mietwohnung in Krumpendorf, 300 m zum See
68,77 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:18 Uhr | willhaben-Code: 800697557
€ 966,50€ 14,05/m²
€ 1.130 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Unternehmen
Kontakt Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Kochstraße 16, 9201 Krumpendorf, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68,77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung60 Monat(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16,5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 246,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 163,50
Gesamtbelastung€ 1.130
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 720
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,05Objektbeschreibung
Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde ein ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 40 - 68 m² errichtet.
Die rund 69 m² große Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon nach Osten sowie ein feines Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon. Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte diese Einheit positioniert.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher abgegeben, Haustiere sind nicht erwünscht, Zweitwohnsitz ist möglich.
Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf max. 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen betragen. VOR Mietvertragserstellung ist ein "Mietanbot mit Selbstauskunft" vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.
Besichtigungen ab sofort Dienstags, Mittwochs und Donnerstag zwischen 12:00 und 17:00 Uhr. Den Link zur Terminreservierung finden Sie auf Anfrage in Ihrem Exposé.
Erstbesichtigungen generell nur zu üblichen Arbeitszeiten.
Die rund 69 m² große Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon nach Osten sowie ein feines Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon. Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte diese Einheit positioniert.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher abgegeben, Haustiere sind nicht erwünscht, Zweitwohnsitz ist möglich.
Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf max. 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen betragen. VOR Mietvertragserstellung ist ein "Mietanbot mit Selbstauskunft" vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.
Besichtigungen ab sofort Dienstags, Mittwochs und Donnerstag zwischen 12:00 und 17:00 Uhr. Den Link zur Terminreservierung finden Sie auf Anfrage in Ihrem Exposé.
Erstbesichtigungen generell nur zu üblichen Arbeitszeiten.
Lage
- Region: Krumpendorf (Ort)
- Sie finden diese gemütliche Anlage in der Kochstraße westlich des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee nur wenige Gehminuten vom Ufer des Wörthersees entfernt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage.Durch die sehr gute Anbindung an das Bus-Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe ist Ihre neue Wohnung perfekt an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee angebunden. Abgesehen davon verfügt Krumpendorf über einen eigene Bahn- und Autobahnanschlusse, im Ort selbst finden Sie Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken und vieles andere mehr, alles zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar.Das Krumpendorfer Parkbad am Nordufer des Wörthersees liegt nur rund 300 Meter entfernt
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 8.00 km
Hauptschule 7.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.70 km
Verkehr
Autobahn 0.70 km
Bus 0.35 km
Sonstige
Zentrum 0.65 km
Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Aufgrund des Besteller Prinzips wird dieses Angebot für den Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter verpflichtet.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Aufgrund des Besteller Prinzips wird dieses Angebot für den Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter verpflichtet.
Ausstattung
- Die gesamte Anlage - ehemals ein kleiner Beherbergungsbetrieb - wurde im Zeitraum 2013 bis 2015 innen wie außen umgestaltet und größten Teils erneuert. In den Wohn- und Schlafbereichen sind optisch ansprechende Laminatböden verlegt, das Bad in zeitgemäßem Design verfügt über ein Fenster. Die neuwertige Einbauküche in weiß/Hochglanz mit allen heute üblichen Geräten wurde 2020 geliefert.Und direkt vor dem Haus gibt es 2 Parkplätze im Freien, ein Kellerabteil fehlt.
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 16,50 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Breitbandzugang: SKYDSL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-02-19
- Verfügbar ab: Kurzfristig - sofort
- Baujahr: 1957
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 36 MONAT(e)
- Mietdauer: 60 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 720,00 Eur
- Kaltmiete: 720,00 Eur
- Nebenkosten: 246,50 Eur
- Heizkosten: 163,50 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 720 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1130 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 163,5 Eur
- Für Mieter Provisionsfrei
- Alle Preisangaben Brutto ohne Ausweisung der USt.
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 3500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 86
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Unternehmen
Adresse
Kurandtplatz 19020 Klagenfurt
Kontakt Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Referenz ID4872
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 800697557 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:18 Uhr
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