3-Zimmer-Wohnung am Kreuzbergl | Balkon | privater Garten | Garage

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & privatem Gartenanteil am Kreuzbergl
Wohnen in bester Lage am Fuße des Kreuzbergls!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage, einen privaten Gartenanteil sowie einen Balkon und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.

Highlights auf einen Blick
-Privater Gartenanteil
-Balkon mit Blick ins Grüne
-2 getrennt begehbare Zimmer Richtung Garten
️-Separates Esszimmer
-Einbauküche mit praktischen Einbauschränken
-Zentralheizung
-Eigener Garagenstellplatz
-Eigenes Kellerabteil
-Bushaltestelle nur ca. 3 Minuten entfernt
-Top-Lage am Fuße des Kreuzbergl
-Der Wörthersee sowie die Klagenfurter Altstadt sind mit dem Fahrrad oder Auto in nur ca. 5–10 Minuten erreichbar.

Die beiden separat zugänglichen Zimmer und das Esszimmer machen die Wohnung zudem ideal für eine Wohngemeinschaft.

Verfügbar ab 01.10.2026

Besichtigung
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um die Mitnahme eines Einkommensnachweises der letzten 3 Monate, einen Arbeitsvertrag, einen Personalausweis oder Reisepass sowie ein polizeiliches Führungszeugnisses.
Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Fuße des Kreuzbergls im beliebten Stadtteil St. Martin. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine besonders angenehme Wohnqualität und verbindet Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
Das Naherholungsgebiet Kreuzbergl mit seinen Spazier-, Lauf- und Radwegen befindet sich praktisch vor der Haustüre und lädt zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt sowie den Wörthersee in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.

Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Universität sowie der Autobahnanschluss Klagenfurt West liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.