12. Stock mit traumhafter Aussicht. 3-Zimmer-Wohnung in Spittal/Drau.

68,08
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 16:57 Uhr | willhaben-Code: 1497630250
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€ 814,58€ 11,97/m²
€ 937,52 Gesamtbelastung

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktNicole Fritz

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    68,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    12
  • Nutzfläche
    74,43 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
  • Loggia
    6,35 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,62
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 107,95
Mehrwertsteuer€ 29,95
Gesamtbelastung€ 937,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 799,62
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,97

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Spittal an der Drau. Diese Immobilie mit einem atemberaubende Panoramablick befindet sich im Herzen der Stadt und inmitten beeindruckender Natur.


Mit einer Fläche von ca. 68 m² und einer ca. 6,35 m² verglasten Loggia auf der 12. Etage, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.


Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 geräumiges Wohnzimmer. Die Böden sind mit Vinylboden ausgestattet.


Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der Loggia aus, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bietet. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.


Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten benötigen. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. 


Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Personenaufzüge und einen Treppenlift. 


Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.


Die Lage der Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.


Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Spittal an der Drau. Wir freuen uns auf Sie!


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,


Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und günstigen Lage in Spittal an der Drau in Kärnten. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, darunter Ärzte, mehrere Apotheken, ein Krankenhaus, eine Schulen, einen Kindergarten, eine höhere Schule, uvm..

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,35 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 12. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-06
  • Energiepass HWB: 25.24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 907,57 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 107,95 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,24
fGEE: 1,12
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
KontaktNicole Fritz
Referenz ID2507
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1497630250 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 16:57 Uhr

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