Zentrale, schöne 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia

65
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1156876543
Bild 1 von 9 - Küche/Wohnen/Essen
Bild 2 von 9 - Küche/Wohnen/Essen
Bild 3 von 9 - Küche
Bild 4 von 9 - Stiegenaufgang
Bild 5 von 9 - Schlafzimmer
Bild 6 von 9 - Bad
Bild 7 von 9 - Ausblick
Bild 8 von 9 - Untergeschoss
Bild 9 von 9 - Obergschoss
€ 820€ 12,62/m²
€ 820 Gesamtbelastung
€ 2.460 Kaution

wohnreal Immobilientreuhand GmbH
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KontaktDaniel Wassermann

Objektstandort

Villacher Str. 23, 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 12,39
Mehrwertsteuer€ 74,55
Gesamtbelastung€ 820
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 583,06
Kaution: € 2.460
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,62

Objektbeschreibung

Die helle und neu renovierte ca. 65m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler und sonniger Lage. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 5 m² große Loggia, von der man einen herrlichen Ausblick ins Grüne genießt. Auch im oberen Geschoss vom Schlafzimmer gelangt man auf die zweite ca. 5m² große Loggia. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist ein strapazierfähiger Laminatboden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer stehen Badewanne und WC zur Verfügung sowie ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorzimmer finden Sie genug Platz für Ihren Garderobenschrank.
Die Wohnung wird mittels Elektro-Konvektoren beheizt. Durch die neuen Heizungskonvektoren ist ein heizen effizienter.

Die Wohnung wird gerade saniert. Und kann während der Umbauphase gerne besichtigt werden.


Vor und hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.
In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung (optional 75EUR/Monat).

Der Energieausweis ist bereits in Erstellung.

Lage

Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Kärnten in Österreich und liegt an der Drau sowie am Fuße des Millstättersees im nördlichen Teil des Bundeslandes Kärntens

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 583,06 Eur
  • Kaltmiete: 641,37 Eur
  • Nebenkosten: 150,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 583,06 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 745,45 Eur
  • Sonstige Kosten: 12,39 Eur
  • Kaution: 2460

Heizung

Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

wohnreal Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Burgplatz 39800 Spittal an der Drau
KontaktDaniel Wassermann
Referenz IDV23-18-DaWa
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willhaben-Code: 1156876543 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:55 Uhr

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