RESERVIERT!!! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - ruhige Ostlage

In der Hausergasse 9 in Villach wird diese schöne und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige Ostausrichtung von Balkon und Küche – ideal für alle, die dennoch die Nähe zur Stadt und zu Nahversorgern schätzen. Das Zentrum von Villach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• • 2 Schlafräume
  • Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum ruhigen, ostseitigen Balkon
  • Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Hängeschrank
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Alle Räume mit Raffstores ausgestattet
  • Kellerabteil vorhanden
  • Lift im Haus

Tiefgarage:

1 Tiefgaragenplatz in der Liftgarage (Doppelparker-System mit Hebefunktion, ein Fahrzeug unten, eines oben)

Wohnfläche: 68,91 m² (TG-Platz Nr. 31)

Bezugstermin: 01.08.2026

Mietvertrag: 5 Jahre

Mietkonditionen:

Miete inkl. 10 % USt                  €      950,00

Tiefgarage inkl. 20 % USt           €        75,00

Heizkosten inkl. 20 % USt          €        54,00

Betriebskosten inkl. 10 % USt     €      149,14

Gesamt monatlich                  € 1.228,14

Kaution (3 BMM): € 3.700,00