Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Villach-Lind

92
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1708777166
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€ 1.740€ 18,91/m²
3 MM Kaution

Roland Mielke
User:in seit 06/2020
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Privatperson

Objektstandort

Thomas-Koschat-Str., 9500 Villach-Lind, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3

Preisinformation

Kaution: 3 MM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,91

Objektbeschreibung

Zentral, ruhig und im Grünen – Wohnen mit hoher Lebensqualität!


Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Villach-Lind, gelegen in einem modernen Neubau-Bungalow mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit angenehmer und freundlicher Nachbarschaft und bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage und idyllischem Wohnen.

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich.


Die Wohnung auf einen Blick

Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine moderne Ausstattung:

• 3 Zimmer mit großzügigem Raumangebot

• zwei geräumige Schlafzimmer

• lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Panoramfenster.

• moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten

• großes Tageslichtbad

• komfortable begehbare Dusche

• zusätzlich Badewanne

• direkter Ausgang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten


Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, viel Tageslicht, Terrasse und Garten schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Lage

Die Lage ist ein echtes Highlight: zentral und trotzdem ruhig, grün und idyllisch. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:


• Kindergarten

• Volksschule

• Mittelschule Lind

• SPAR

• Bushaltestelle

• Hauptbahnhof

• Apotheke

• Stadtzentrum von Villach


Ob Einkauf, Schule, öffentliche Verkehrsmittel oder ein gemütlicher Spaziergang ins Stadtzentrum – vieles lässt sich unkompliziert zu Fuß erledigen.

Sonstiges

Ihr neues Zuhause?

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, großzügige Räume, einen privaten Außenbereich und eine außergewöhnlich gute Lage. Ein Zuhause für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grün verzichten zu müssen.


Auch für Naturliebhaber und Aktive ist die Lage ideal: Beliebte Ausflugs- und Freizeitziele wie der Vassacher See, der Ossiacher See, das Skigebiet Gerlitzen oder die Burg Landskron sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.


Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.


Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlich guten Lage verbinden möchten.


Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse von A+ auf, mit einem Endenergiebedarf von 31,5 kWh/m²a und einem Heizwärmebedarf von 37,7 kWh/m²a (Klasse B).

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,7

fGEE: 0,72

fGEE Energieklasse: A+

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.


Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Roland Mielke
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.